Неравный брак (Серия 94) — Сериалы
Двадцатилетняя Алиса, студентка медицинского университета, живет счастливой студенческой жизнью. Она влюблена в Егора, зарабатывающего на жизнь участием в боях без правил. Как-то раз после удачного боя Егор во всеуслышание с ринга делает Алисе предложение. Но планы молодых рушатся, когда в семью Алисы приходит известие о большой задолженности отца местной мафии. Любящая дочь всячески пытается спасти отца. Ради этого ей придется выйти замуж за пятидесятилетнего Султана Бакоева. Алиса не готова духовно сближаться с ним, но выполняет всё, что положено девушке накануне мусульманской свадьбы.
Мелодраматический сериал Неравный брак поставлен российскими кинематографистами по заказу Первого канала при финансировании медийного холдинга Объединение Телевизионных Компаний. Роль главной героини досталась российской актрисе театра и кино Анне Антонелли. В роли Султана Бакоева снялся Дмитрий Брусникин, российский актер, сценарист, режиссер, театральный и телевизионный деятель.
Продюсеры привлекали компетентных консультантов, владеющих темой мусульманских обрядов. Дмитрий Брусникин в интервью сказал, что с радостью принял приглашение на пробы в сериале. А после знакомства с сюжетом провел параллели с известным фильмом его детства Анжелика и король. Основные съемки проходили в Крыму. Съемочная группа специально подбирала живописные места, выдавая их за локации вымышленной кавказской республики. Декорации и костюмы персонажей полностью соответствуют традиционному быту мусульманских общин. В результате сюжет получился очень динамичным, насыщенным экшен-сценами. Демонстрация первого сезона началась 15 октября 2012 года на Первом канале центрального российского телевидения.
Двадцатилетняя Алиса, студентка медицинского университета, живет счастливой студенческой жизнью.
Она влюблена в Егора, зарабатывающего на жизнь участием в боях без правил. Как-то раз после удачного боя Егор во всеуслышание с ринга делает Алисе предложение. Но планы молодых рушатся, когда в семью Алисы приходит известие о большой задолженности отца местной мафии. Любящая дочь всячески пытается спас
Постучись в мою дверь (1 сезон 94 серия, сериал) — смотреть онлайн в хорошем качестве Full HD (1080) или HD (720)
Эда (Ханде Эрчел) подрабатывает в цветочном магазине, чтобы помогать семье. На самом деле девушка очень хочет уехать учиться за границу, и для этого ей нужно получить грант. И вот все детали улажены, осталось подождать всего каких-то пару недель. Именно в этот момент в жизни Эды появляется молодой парень Серкан (Керем Бюрсин). Каким-то неведомым для самой девушки образом она нарушила планы Серкана, и чтобы все-таки заполучить стипендию, теперь Эда должна целых два месяца притворяться невестой парня.
Сюжет
Жизнь — подарок, полный сюрпризов, и лишь от человека зависит, как он им воспользуется.
Главная героиня этой романтической саги наполнила свою личную вселенную цветами, книгами и друзьями. С самого детства Эда Йылдыз мечтала стать ландшафтным архитектором, любовь к растениям привила ей её мама. Героиня потеряла родителей ещё в школе и с тех пор была на попечении любящей тётки. Став сиротой, девочка отдала все свои силы учёбе. Она получала блестящие оценки, выигрывала в олимпиадах и первенствах и всё ради того, чтобы поступить в университет в самой Италии.
Но что-то пошло не так, и наша героиня так и осталась без высшего образования. Теперь она работает в цветочном магазине тёти, тягает тяжёлые мешки с землёй и страдает от того, что мечта её жизни так и не исполнилась. Парень Эды нашёл возможность учиться в Италии, и уже несколько лет пара общалась только онлайн. Причём девушка точно знает, что во всех её несчастьях виноват один человек. Девушка не получила грант на учёбу по вине амбициозного молодого бизнесмена Серкана Балата. И наша героиня его дико ненавидит.
Серкан — владелец модного архитектурного бюро.
В его подчинении несколько десятков человек, и каждый из них боиться навлечь гнев хозяина. Бизнесмен говорит мало и по делу, он смотрит на окружающих, как на винтики в механизме его прибыльного дела. Наш герой получил два высших образования и, чтобы помочь молодым людям в получении профессии, учредил стипендии для учёбы за рубежом. Одна из них и досталась Эде. Вот только в последний момент финансирование было отозвано.
Девушка решила высказать своё недовольство в лицо очаровательному обидчику.
Серкан и сам не подозревал, что его компания оптимизировала расходы и стипендии действительно не дошли до талантливых выпускников.
Встреча с разгневанной Эдой — не то, чего ждал самоуверенный и успешный предприниматель. Девушка принесёт в его отлаженное расписание столько хаоса, что тот согласится выплатить ей стипендию, но при этом не готов извиниться за свою ошибку. Наш герой даже не представляет, насколько нескучная жизнь его ждёт впереди.
Причины посмотреть
▪ Для тех, кто никуда не спешит.
Каждый эпизод сериала длится 45 минут, всего в первом сезоне запланировано 100 серий, а значит, знакомство с героями и их увлекательной историей затянется надолго.
▪ Ведущий каст сериала знаком каждому истинному ценителю турецкой мыльной оперы: кроме исполнителей главных ролей Ханде Эрчел и Керема Бюрсина, в него вошли Мелиса Дёнгель, Эльчин Афаджан, Ситаре Акбаш, Исмаил Эге Чашмаз, Биге Онал, Эврим Доган и Анил Илтер и многие другие.
▪ Старая сказка на новый лад. Авторы сериала в очередной раз осовременили и переосмыслили сказку о богатом принце и бедной простушке.
Интересные факты
▪ Сразу после выхода первой серии зрители начали приписывать Ханде Эрчел и Керему Бурсину романтические отношения. Артисты несколько раз подтверждали, что их связывают только рабочие отношения.
▪ Большинство сцен сериала снимаются в разных районах Стамбула.
▪ Шикарная вилла главного героя на самом деле находится в стамбульском районе Тарабья. Дом, в котором живёт Эда (Ханде Эрчел) со своей подругой и тетёй, находится в районе Киречбурну, на самом берегу Босфора.
▪ Актёры и члены съёмочной группы поддерживали на площадке и за её пределами дружественную атмосферу. Они часто публиковали совместные фотографии в социальных сетях и вместе проводили прямые эфиры в инстаграме.
▪ По слухам, в самый разгар съёмок работа была остановлена из-за серьёзного скандала между Ханде Эрчел и Керемом Бюрсиным. По официальной версии продюсеров, группа была вынуждена приостановить работу из-за того, что у Эрчел разболелась шея и ей понадобилась помощь врачей.
Насос мембранный Comet® серия APS 101 (94 л/мин; 50 бар); вал ВОМ 1″3/8
Описание
Насосы КОМЕТ серия APS, является мировым эталоном для насосов для опрыскивателей.
Этот исключительный результат был достигнут после долгих лет усовершенствования в области
технологии и крупных инвестиций, направленных на удовлетворение потребностей клиентов, которым
был необходим простой в использовании насос, выдерживающий тяжелые условия эксплуатации, очень
надежный и способный работать в экстремальных условиях.
Работают насосами серии АПС на виноградниках и в садах (пыльная среда, тропические температуры, неровная почва, и т.д.).
Для удовлетворения этих потребностей, Comet создала APS, намного превосходящую аналогичную
продукцию, предлагаемую конкурентами в плане надежности и высокого качества.
Компоненты APS — это увеличенные подшипники и кованые и армированные валы, произведенные с использованием большого количества материала.
Насосы APS намного тяжелее, чем насосы конкурентов, обеспечивая при этом одинаковую скорость
потока, что гарантирует гораздо большую прочность в сложных условиях эксплуатации.
Соотношение отверстие/ход прекрасно сбалансировано, чтобы уменьшить нагрузку на мембрану,
обеспечивая низкие эксплуатационные расходы и максимальную компактность, поскольку у
опрыскивателей мало свободного пространства. Comet насосы могут поставляться в комплекте с электрическим и бензиновым двигателями, а также могут быть адаптированы под гидросистему с гидромотором.
Регулятор давления в комплект насоса не входит.
Характеристики:
Артикул: 6094001900
Торговая марка: Comet
Габаритные размеры, мм: 387x356x329
Вес, кг: 38
Материал: Анодированный алюминий
Вход: 40 ёлочка
Выход: 10 ёлочка х 2 выхода
Давление, бар: 50
Производительность, л/мин: 94
Байпас: Да
Мощность, КВт: 9.1
Обороты двигателя, об./мин: 559
Температура, C: 40
Тип вала: шлицевой
Грузовая серия «Тип 94» (Япония)
Стандартизованные 1,5-тонные трехосные капотные грузовые автомобили с единой колесной базой 3900 мм (3350+1100 мм) и задними односкатными колесами носили маркировку «Тип 94» (М2594).
В программе компании «Отомоутив Индастри» типовой грузовик «Исудзу Тип 94» носил фирменное обозначение TU10, а его главными разновидностями являлись бескапотная версия и полноприводный двухосный вариант. В 1938 году, когда выпуск автомобилей «Исудзу» перешел к компании «Токио Отомоутив Индастри» появился модернизированный 80-сильный грузовик «Тип применявшийся в основном в Китае как дрезина-тягач на железнодорожном ходу. В начале 1940-х годов в рамках этой программы опытными партиями собирали 2-тонный грузовик УОК1 (4х4) и 3-тонный вариант «Тип-l» (M2601) с колесной формулой 6х4, а также был создан первый опытный трехосный полноприводный автомобиль ROK2 (6х6) грузоподъемностью 2 т.
До 1937 года машины «Тип 94» выпускались также под маркой «Сумида», а в программе ТГЭ они имели наименование «Чийода». В 1935 году серийный выпуск стандартизованных грузовиков организовало автомобильное отделение компании тяжелого машиностроения «Мицубиси Хэви Индастриз».
а в военное время к их сборке подключилась фирма «Хино».
Криштиано Роналдо самый дорогой трансфер в истории Серии А — АЗЕРТАДЖ
Бывший игрок «Ювентуса» Криштиано Роналдо самый дорогой трансфер в истории Серии А. За игрока заплотили 117 млн евро.
Как сообщает АЗЕРТАДЖ, Роналду – один из двух футболистов, два трансфера которого входят в десятку самых дорогих в истории. Его переход из «МЮ» в «Реал» за 94 миллиона евро – восьмой в истории. Трансферы Неймара в «Барселону» и из нее занимают десятое и первое места.
Одной из самых громких сделок зимнего трансферного окна стал переход форварда Душана Влаховича из «Фиорентины» в «Ювентус». Это стало важным событием для всей Серии А, ведь «бьянконери» заполучили одного из лучших бомбардиров чемпионата.
Ромелу Лукаку — Лукаку перешел в «Интер» летом 2019 года после неудачного периода в «МЮ». Многие недоумевали, почему «нерадзурри» заплатили такую сумму за игрока, которого уже начали списывать со счетов. Но так делали только в Англии. Миланцы знали, что в Италии колоритный нападающий может заиграть. Так и произошло.
Бельгиец провел 2 ярких сезона в составе «Интера», выиграв скудетто вместе с «нерадзурри» и Антонио Конте. Лукаку буквально переродился в Милане, забив 47 мячей в двух кампаниях Серии А. Решение футболиста перейти в «Челси» выглядело странным. Наверняка, и сам форвард сейчас об этом жалеет, судя по его недавним интервью. Но решение принято. Бельгийцу снова нужно что-то кому-то доказывать, но теперь уже в Лондоне.
Виктор Осимхен — Осимхен провел 1 сезон в «Лилле», забил 13 мячей в Лиге 1 и перешел в «Наполи». «Доги» выгодно продали нападающего, поскольку купили его у бельгийского «Шарлеруа» за 22,5 млн евро, а в Неаполь отправили за 75 миллионов. Возможно, «адзурри» переплатили за футболиста, но он приносит пользу команде.
В свой первый итальянский сезон нигериец забил 10 мячей и отдал 3 результативные передачи в Серии А, что, в принципе, неплохо. В нынешней кампании на счету форварда 9 голов во всех турнирах. Было бы больше, если бы не травма. Осимхену 23 года. Для нападающего это, можно сказать, еще возраст тинейджера. Футболист еще развивается, но уже приносит пользу команде, так что «Наполи» сделал хорошее вложение.
Артур — Артур перешел в «Ювентус» из «Барселоны» в рамках обмена. В обратном направлении из Турина в столицу Каталонии последовал Миралем Пьянич. При этом официально клубы не обменивались игроками, а покупали их. «Бьянконери» заплатили за бразильца 76 млн евро.
В январе футболиста связывали с разными клубами, но он остался в обойме Массимилиано Аллегри. Как будет дальше – покажет время. Пока нельзя сказать, что трансфер Артура стал успешным для «бьянконери». Равно как и для Пьянича переход в «Барселону».
Душан Влахович — Влахович – один из самых «свежих» трансферов «Ювентуса». «Бьянконери» прилично потратились на серба, но по современным меркам это нормальная цена за молодого нападающего, который забил 17 голов за полсезона. Без скандала не обошлось. Фанаты «Фиорентины» злятся и на футболиста, и на владельца клуба, который отпустил его в Турин.
Эта тема еще долго будет полыхать, но сейчас важнее другое – впишется ли новый форвард в команду Аллегри. Должен, раз тренер одобрил его подписание, но вопросы остаются. Влахович – завершитель. Ему нужны моменты, а у «Ювентуса» с созиданием не все в порядке.
Да и в целом команда не всегда стремится атаковать, особенно после забитого мяча. Но Аллегри – опытный специалист. Он знает, что делает.
Маттейс де Лигт — Де Лигт входит в тройку самых дорогих трансферов Серии А. Кроме того, он является одним из самых дорогих центральных защитников мира. Больше за игроков его позиции было заплачено только за Гарри Магуайра со стороны «Манчестер Юнайтед» (87 млн евро). В последнее время все чаще появляются слухи о том, что голландец может покинуть туринский клуб. Хотя не совсем понятно, что не устраивает футболиста на нынешнем месте.
Иногда Маттейс остается на скамейке запасных, но в большинстве случаев играет, причем проводит на поле по 90 минут. В целом, де Лигт – интересный игрок. К 22-м годам он уже успел побывать капитаном «Аякса» и установил нескольких трансферных рекордов. По слухам, в подписании голландца заинтересован «Челси», но слабо верится, что его карьера в «Ювентусе» будет столь быстротечной.
Гонсало Игуаин — Игуаин провел 3 года в «Наполи», где забивал 17, 18 и 36 голов за сезон в Серии А.
В 2016-м году нападающий перешел в «Ювентус» за рекордные на то время 90 млн евро. Там у аргентинца тоже была неплохая результативность, но в целом дела у него складывались в туринском клубе не лучшим образом по разным причинам.
Футболист поиграл на правах аренды за «Милан» и «Челси», после чего перешел в «Интер Майами» на правах свободного агента в 2020-м году. Второй самый дорогой игрок в истории «бьянконери» сейчас отлично проводит время во Флориде, судя по его недавним интервью. Пусть в «Ювентусе» у Гонсало не все было гладко, но он оставил свой след в истории итальянского футбола.
Криштиану Роналду — Почти все рекордные для Серии А сделки на трансферном рынке оформлял «Ювентус». Не удивительно, что «бьянконери» возглавляют этот рейтинг. Летом 2018 года туринцы выкупили у мадридского «Реала» Криштиану Роналду за 117 млн евро. Эта сделка стала рекордной и для «Ювентуса», и для всего итальянского футбола.
Португалец – единственный игрок, за которого «бьянконери» заплатили более 100 миллионов.
Криштиану отплатил за вложенные в него средства тем, что забил 101 гол за «Ювентус». Расставание футболиста с туринским клубом получилось не самым лучшим. Да и Лигу чемпионов они вместе не выиграли. Но в любом случае переход Роналду пошел на пользу и «Ювентусу», и всему итальянскому футболу.
AZERTAG.AZ :Криштиано Роналдо самый дорогой трансфер в истории Серии А
© При использовании информации гиперссылка обязательна.
При обнаружении в тексте ошибки, надо ее выделить, нажав на клавиши ctrl + enter, и отправить нам
годовая инфляция в Ивановской области ускорилась до 9,94 процента
Регулятор оценил ситуацию с ценами в регионе по итогам декабря 2021 года.
Центральный банк РФ озвучил данные о годовой инфляции в Ивановской области за декабрь 2021 года.
По информации Банка России, годовая инфляция в регионе по итогам последнего месяца прошлого года достигла 9,94 процента.
Это на 1,62 процента больше, чем в ЦФО, и на 1,55 процента больше, чем по стране. Рост цен по сравнению с ноябрем 2021 года заметно ускорился. Такая динамика обусловлена двумя факторами, считают эксперты Центробанка. Первый — перенос накопленных издержек операторов мобильной связи на развитие сетей и обновление оборудования. Второй — недостаточное предложение ряда непродовольственных товаров.
Годовой прирост цен на продовольственные товары в Ивановской области в декабре замедлился до 11,79 процента (в ноябре он составлял 12,30 процента). Цены на непродовольственные товары, наоборот, стали расти быстрее (плюс 10,38 процента в декабре после 9,98 процента в ноябре).
В сфере услуг годовой темп прироста цен в регионе увеличился до 6,17% в декабре. В среднем по стране и ЦФО он продемонстрировал противоположную динамику.
Ускорение инфляции в 2021 году произошло за счет удорожания широкого круга товаров и услуг, говорят в Банке России. В декабре месячные темпы роста цен на многие позиции потребительской корзины (с поправкой на сезонность) замедлились после ускорения в октябре–ноябре.
Тем не менее в среднем в четвертом квартале темп прироста цен был максимальным с начала 2015 года.
Уважаемые читатели, присоединяйтесь к нам в соцсети ВКонтакте. Если вам есть чем поделиться с редакцией «Царьград Владимир/Иваново», присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту [email protected]
Episode 94 | One Piece Wiki
Reunion of the Powerful! His Name is Fire Fist Ace
Episode 94Kanji
豪傑達の再会！奴の名は火拳のエース
Romaji
Gōketsutachi no saikai! Yatsu no na wa hiken no Ēsu
Airdate
December 23, 2001
4Kids FunimationTitle
The Heroes’ Reunion! His Name is Fire Fist Ace!
Airdate
December 15, 2009
CrunchyrollScreenplay
島田満 — Michiru Shimada
Art
佐藤美幸 — Miyuki Sato
Animation
井手武生 — Takeo Ide
Direction
志水淳児 — Junji Shimizu
«Reunion of the Powerful! His Name is Fire Fist Ace» is the 94th episode of the One Piece anime.
Краткий обзор
Находясь в Нанохане, Пираты Соломенной Шляпы встречают Смокера и Тасиги. Появляется пират по имени Портгас Д. Эйс, который оказывается старшим братом Луффи.
Общий обзор
В Нанохане молодой человек, ранее показанный в Королевстве Барабанов, гуляет по городу. К нему подходит продавец, утверждая, что у него есть волшебное золотое яблоко, но он отказывается его покупать. Чоппер и Усопп подслушивают предложение, но Нами и Зоро не дают им быть обманутыми после того, как Зоро находит помощника, рисующего их.Зоро замечает, как другой мужчина спрашивает, видели ли люди в городе Луффи, используя его плакат о розыске. Его направляют в Spice Bean, где владелец знает многих горожан.
Настоящие Пираты Соломенной Шляпы задаются вопросом, почему он ищет Луффи. Зоро замечает татуировку на спине мужчины и понимает, что он не охотник за головами. Затем он видит Тасиги в другом месте города, одевающего владельца магазина за завышенную цену на мечи, и прячется.
Появляется Смокер, несущий нескольких захваченных мелких пиратов. Он уверен, что Луффи появится в Арабасте, и Тасиги отведет побежденных пиратов в Королевскую армию.Зоро задается вопросом, куда сбежал Луффи. Он бродит по пустыне и начинает бежать, когда видит поблизости город, голод заставляет его искать пищу.
В ресторане Spice Bean посетители собрались вокруг молодого человека, которого видели ранее, который стоит лицом вперед в тарелке с едой. Они считают, что он упал замертво во время еды, и подозревают, что его укусило ядовитое насекомое. Внезапно он просыпается, вытирает лицо и продолжает есть. Он всем говорит, что только что заснул. Вскоре после этого он снова засыпает.Проснувшись, мужчина спрашивает Ёсимото, видел ли он Луффи.
Их прерывает Смокер, заметивший переполох. Он идентифицирует молодого человека как командира Второй дивизии Пиратов Белоуса, Портгаса Д. Эйса, поражая присутствующих. На вопрос, почему он здесь, Эйс отвечает, что ищет своего брата. Луффи бежит по Нанохане, выслеживая запах еды.
Смокер говорит, что он здесь не ради Эйса, но попытается поймать его. Внезапно Луффи использует Гому Гому но Ракету, чтобы броситься к Спайс Бин.Он протаранивает Смокера и Эйса через заднюю стену ресторана и стены нескольких соседних зданий, а затем требует, чтобы владелец ресторана приготовил ему еду.
Пока Луффи ест, Эйс и Смокер идут в ресторан. Эйс извиняется перед семьей за то, что потревожил их еду. Смокер опознает Луффи, хотя Луффи требуется секунда, чтобы вспомнить его после их встречи в Логтауне. Он складывает всю оставшуюся еду в рот и бежит, а Смокер преследует его. Владелец отмечает, что ни Эйс, ни Луффи не платили за еду.Луффи знает, что не сможет победить Смокера, поэтому отправляется на поиски своей команды. Смокер видит Тасиги и приказывает ей искать Пиратов Соломенной Шляпы, преследуя Луффи. Когда она бежит, зная, что Луффи в городе, она думает, что Зоро, скорее всего, тоже там.
Смокер спрашивает Луффи, почему он в Арабасте, на что тот отвечает, что пришел избить Крокодайла.
Смокер спрашивает его, как они связаны, но Луффи исчезает. На другом конце города Нами, Зоро, Чоппер и Усопп догоняют Санджи, Виви и Кару и сообщают им, что Морской Дозорный здесь.Они слышат шум, и Луффи вскоре бежит к ним, а Смокер идёт по его следу. Смокера перехватывает Эйс, который использует Кагеро, чтобы остановить свою атаку, Белый Удар.
Луффи узнает Эйса и удивляется, что он теперь пользователь Дьявольского плода. Эйс говорит ему, что съел Мера Мэра но Ми. Затем он говорит Луффи бежать и говорит, что задержит Смокера. Смокер спрашивает, почему Эйс помогает Пиратам Соломенной Шляпы, и отвечает, что старший брат должен помогать своему младшему брату. Луффи говорит своей команде, что Эйс его брат, к их шоку, когда они убегают.
символов в порядке появления
Заметки об аниме
- Это последний эпизод, в котором в качестве концовки используется ПЕРЕД РАССВЕТОМ.
- В фанимационном дубляже этого эпизода, когда Смокер встречает Эйса, он неправильно называет его командиром четвертой дивизии Пиратов Белоуса, но Эйс является командиром второй дивизии.
Это исправлено в более поздних эпизодах. - В Арках Арабасты и Джайи брови Эйса густые, но в его третьем появлении во время инцидента в Банаро и далее они заметно тоньше, чем были.
Это исправлено в более поздних эпизодах.Навигация по сайту
Pokemon Journeys Episode 94 Дата выхода, время и итоги
Pokemon Journeys был и будет захватывающим опытом, и он становится только лучше. Официальная дата выхода Pokemon Journeys Episode 94 подтверждена, как и сам эпизод. Более того, премьера эпизода состоится в пятницу. Узнайте больше о дате выхода 94-го эпизода Pokemon Journeys, спойлерах, повествовании и о том, где это транслировать, в статье ниже.Мы дополнительно поговорим о том, что произошло в 93 серии Pokemon Journeys. TheRecentTimes будет держать вас в курсе последних новостей.
Путешествие покемонов Эпизод 93: Резюме В Pokemon 2019 или Pokemon Journeys Episode 93 раскрывается сложность, лежащая в основе Lateral Town, а затем следующий эпизод будет отложен на несколько недель.
Разобравшись с инцидентом с поездом-призраком, Эш и Го отправились в еще одну экскурсию, на этот раз в регион Галар, чтобы выполнить некоторые обязанности.Миракуге потерпел поражение, сражаясь с покемонами призрачного типа.
Покинув Призрачный лес, Эш, Го и Лук узнают, что приготовление супа Дай — непростая задача. В конце концов они натолкнулись на покемонов драконьего типа, которые более или менее нокаутировали Сарунору. Они вернулись в свой дом и приготовили суп Дай. После употребления супа Дай появляется гангстер.
Путешествие покемонов. Эпизод 94: Спойлеры94-й эпизод «Путешествий покемонов» и 1179-й эпизод аниме «Покемоны» — «Потеря Геракроса и влюбленные Кайлио».Он будет транслироваться в Японии. Эрика впервые появляется в основной сюжетной линии со времен Pokémon Scent-sation! в этом выпуске Pokemon 2019, эпизод 94.
Это также самый большой разрыв между первым и последующим вторым внешним видом человеческой личности в основной сюжетной линии.
Геракросс был привлечен к Лиллиганту, который недавно появился в парке Сериз. Пинсир, влюбленный в Геракросса, убит горем при виде всего этого.Когда Эш и Го приводят Хлою просто на «класс по составлению цветочных композиций покемонов», предлагаемый руководителем гимназии Селадон-Сити Эрикой в попытке украсить его, меланхоличный Пинсир начинает размышлять о том, что все было бы иначе, если бы у него не было красивого цветка. .
Pokemon Journeys Episode 93 Pokemon Journey Episode 94: Дата и время выпускаPokemon 2019 или Pokemon Journeys Episode 94 готов к выпуску в пятницу, 21 января 2022 года, в 18:55 по японскому стандартному времени на TV TOKYO.Название Pokemon Journeys: The Series Episode 94 будет » Потеря Геракроса, влюбленные Кайлио »
Pokemon Journeys Episode 94 Название на японском языке: ヘラクロスロス、恋するカイロス .
Однако точное время зависит от вашего местного часового пояса.
- Тихоокеанское время: 2:55 в пятницу PT
- Европейское время: 11:55 в пятницу, ET
- Восточное время: 5:55 в пятницу, ET
- Центральное время: 4:55 в пятницу, CT
- Австралийское время: 20:55, пятница, австралийское время
- Британское время: 10:55, пятница, BST
Pokemon 2019 Episode 94 доступен как на ТВ, так и на Netflix.У Netflix будут доступны дублированные версии. В Соединенном Королевстве он также доступен на Amazon Prime UK. Оставайтесь с нами в последнее время, чтобы получать последние новости об аниме, знаменитостях и обо всем!
Ваншика Батра
Ваншика — студент юридического факультета, блогер.
Она смотрит на жизнь с безграничными возможностями и распространяет эту идею в своих произведениях. Она продолжает блуждать и соединяться с миром через свои идеи, обрамляя их в предложения.
Продолжить чтение
Эпизод 94: Луковицы в нашем списке покупок
Осень — прекрасное время года для садоводов по многим причинам.Погода, наконец, остывает, так что вы можете на самом деле пропалывать и подрезать, не вспотев. Многие из нас испытывают изменение цвета многих многолетников и древесных растений, когда температура начинает падать. И, конечно же, это время года, когда мы начинаем покупать осенние луковицы. Если вы один из тех людей, которые всегда пинают себя весной за то, что не посадили достаточное количество луковиц осенью, вы не одиноки. В этом году мы здесь, чтобы вдохновить вас достать эти каталоги и компьютеры и найти действительно уникальные варианты.Мы отмечаем новый сезон и появление нового соведущего в этом выпуске, так что присоединяйтесь к нам, чтобы узнать о крокусе, похожем на бабочку-монарх, и радужной оболочке, которая голубее любого сапфира.
Экспертное заключение: Иосиф Тихоньевич, садовод, частый участник Fine Gardening , автор книги Садоводство в скалах: переосмысление классического стиля.
Растения Кэрол
Нарциссы «Бодрость» и «Бодрость желтая» ( Нарцисс «Бодрость» и «Бодрость желтая», зоны 4–8). Фото: Ван Энгелен и Джон Шиперс Красавица из лампочекCandia tulip ( Tulipa saxatilis , зоны 5–10). Фото: Ван Энгелен и Джон Шиперс Beauty from Bulbs
Крокус ‘Пиквик’ ( Crocus vernus ‘Пиквик’, Зоны 3–9). Фото: Ван Энгелен и Джон Шиперс Beauty from Bulbs
Смесь сетчатых ирисов оттенков синего ( Iris reticulata cvs., Зоны 5–9). Фото: Ван Энгелен и Джон Шиперс Красота от лампочек
Растения Даниэль
Тюльпан ‘Unicum’ ( Tulipa praestans ‘Unicum’, зоны 3–8)
Лилия плетистая ( Gloriosa superba , зоны 8–10)
Лук туркестанский ( Allium karataviense , зоны 4–8)
Крокус «Оранжевый монарх» ( Crocus chrysanthus «Оранжевый монарх», зоны 3–9).
Фото: Ван Энгелен и Джон Шиперс Beauty from Bulbs
Растения эксперта
Иосиф Тихоньевич, садовод, частый участник Fine Gardening и автор книги Rock Gardening: Reimagining a Classic Style.
Снежный крокус «Рубиновый гигант» ( Crocus tommasinianus «Рубиновый гигант», зоны 3–8). Фото: Иосиф ТихоньевичТюльпан ‘Bright Gem’ ( Tulipa batalinii ‘Bright Gem’, зоны 4–7). Фото: Иосиф Тихоньевич
Нарцисс Moonlight Sensation ( Нарцисс Moonlight Sensation, Зоны 4–9). Фото: Иосиф Тихоньевич
Моя Геройская Академия опубликовала первые кадры из 94 серии
Арка совместных тренировочных упражнений продолжается в пятом сезоне аниме «Моя геройская академия» , и во втором матче, в котором Токоями и его сокурсники сражаются с некоторыми из самых странных учеников 1-B, франшиза Shonen показала новые изображения, чтобы дать фанатам вкус грядущего.
Поскольку класс 1-A уже имеет за плечами одну победу с помощью Шинсо, становится ясно, что война далека от завершения, поскольку главные молодые начинающие борцы с преступностью обнаруживают, что их соперники усердно тренировались за пределами внимания сериала Кохея Хорикоси. .
В последнем выпуске Моя геройская академия Токоями представил свою новую технику в «Темном падшем ангеле», которая позволяет герою с головой птицы использовать силу своей «Темной тени», чтобы парить над землей.Потренировавшись недолго с героем номер два, Ястребами, Токоями определенно кажется, что он прошел долгий путь с тех пор, как мы видели его в последний раз, но это, конечно, не означает, что победа уже в сумке. Поскольку Вантаблэк забрал Can’t Stop Twinkling у своих товарищей по команде, эпизод заканчивается тем, что класс 1-A покрывается грибами благодаря причудливой причуде Шемаджа, одного из самых странных учеников в классе-сопернике.
Пользователь Твиттера Atsushi 101X поделился этими новыми изображениями для следующего эпизода My Hero Academia , который продолжит вторую битву между двумя классами Академии UA, которые соревнуются за превосходство, совершенствуя свое мастерство в своих индивидуальных причудах:
Моя геройская академия (S5): Превью эпизода 94 (1).
— Ацу (@Atsushi101X) 29 апреля 2021 г.
pic.twitter.com/1jXR091ZGRХотя совместные учения могут быть «притчей во языцех», когда дело доходит до пятого сезона Моя геройская академия , есть еще две большие арки, которые состоятся после этого противостояния Академии UA. «Моя злодейская академия» обещает сосредоточить внимание на Шигараки и его клане злодеев, сражающихся с совершенно новой угрозой, которая чревата проблемами не только для мира героев, но и для злодеев.После этой истории пятый сезон погрузится в «Арку агентства Endeavor», в которой Мидория, Бакуго и Шото Тодороки решают продолжить свое обучение под руководством героя номер один.
Как вы думаете, кто станет победителем во втором сражении совместных учений? Не стесняйтесь, дайте нам знать в комментариях или свяжитесь со мной напрямую в Твиттере @EVComedy, чтобы поговорить обо всем, что касается комиксов, аниме и мира UA Academy.
Адыни Сен Кой: Сезон 1, Эпизод 94
Алев продолжает приставать к Омеру.
Приходит Нихат и присоединяется к разговору. Омер наконец входит в кабинет. Алев говорит, что я беспокоюсь за Омера; он не выглядит сам в эти дни. Нихат говорит, что сегодня в офисе он тоже очень нервничал. Зехра говорит, что он просто работал допоздна прошлой ночью. Чеврие и Мюзейен соглашаются, что виноват слишком большой объем работы. Мюзейен отмечает, что они не слышали, что сказала Хедие. Зехра идет проверить их и понимает, что они думают уйти. Зехра пытается убедить Хедие остаться и забыть обо всем этом.Она просит ее хотя бы отложить ее решение. Демир берет цветы для Лейлы, чтобы извиниться. В кабинете Омер смотрит на фотографию Зехры с ее родителями и сестрой и задается вопросом, кто это в офисе, кто знает Зехру и их историю. Он очень обеспокоен. Входит Зехра, и, поскольку она продолжает спрашивать, он дает ей конверт. Она смотрит, и снова ей на ум приходит Мехтап, но он не делится этим с Омером, опасаясь, что она может оказаться невиновной и потерять работу. Она хочет сделать фото, но Омер говорит, что это слишком рискованно.
Может кто найдет. Он берет его, чтобы положить в сейф. Алев звонит Назан и говорит ей, чтобы она взяла конверт или рискнула потерять дополнительные деньги, которые она дает ей каждый месяц. Зехра звонит Ясемин и спрашивает о визите Мехтапа, но не получает ничего определенного. Лейла распаковывает вещи, когда слышит шум. Демир звонит в то же время, и ее голос показывает ее беспокойство. Она отправляет ему свой новый адрес. Демир быстро идет туда и понимает, что она переехала. Ничего страшного, но он всю ночь сидит в машине у ее двери.Лейла выходит утром и понимает, что он там, и потрясена. Омер приносит фотографию Зехре в спальню. Угол порван. Он говорит, что собирался разорвать его, но решил отдать ей, чтобы она вынесла его из дома. Зехра обещает отнести его Махале на следующий день. Он говорит, что я подброшу тебя по дороге в офис. Они соглашаются. Назан обыскивает кабинет и находит там пустой конверт и уголок с фотографией. Она приносит его Алеву и говорит ей найти настоящую фотографию.
Утром Зехра смотрит на фотографию, когда входит Омер.Она прячет его и быстро убирает. Он говорит, что вы должны быть очень осторожны. Он говорит пошли. Она говорит, давайте сначала позавтракаем, чтобы вы могли поговорить и с Хедие. Омер раздражен и говорит, что у них есть гораздо более неотложные дела, о которых нужно беспокоиться. Зехра говорит, что положение Хедие также очень важно. Омер уходит. Она говорит, что пойдет одна после завтрака. Хедие рассеяна на кухне. Зехра видит ее, а затем идет к Айше, рассказывая ей о намерении Хедие и Оккеша уйти. Айше описывает, как Хедие всегда была рядом с ними, и говорит, что никогда не оставит их.Она добавляет, что была рядом с ними, когда их мать ушла, и говорит, что Хедие любит их всех, но для Омера у нее есть особое место в ее сердце. Зехра понимает, что именно поэтому она так расстроена, и что Омер — единственный человек, который может удержать ее от отъезда. Корай звонит Салиму и говорит, что он болен и не может пойти на работу. Ясемин слышит это и быстро идет варить ему суп.
Находясь там, Салим звонит ей из дома и отчитывает за то, что ее нет. Она бежит домой. Салим очень расстроен и говорит ей, что она больше не может выходить из дома, не сообщив ему об этом.Она расстроена и зовет Зехру в свою спальню. Зехра пытается ее успокоить и говорит, что скоро навестит ее. Омер идет в офис и просит Демира принести ему личные дела, чтобы они могли исследовать возможность того, что один из них отправил конверт и записку. Во время поиска Омер находит заявление Зехры о приеме на работу и приходит ко второму признанию, что он ошибался, думая, что между ней и Нихатом что-то есть. Он помнит, как срывался на Нихат в самом начале. Омер подходит и уходит в спальню.Зехра говорит ему, что Хедие и Оккеш уходят. Он в шоке и задается вопросом, почему. Он не сказал ничего, кроме как для того, чтобы она проявила больше внимания. Он идет, берет специальный носовой платок и выходит к Хедие, которая выходит в дверь со своим чемоданом. Со слезами на глазах Омер говорит ей, что отправится на другой конец земли, чтобы вернуть ее, потому что она для него как мать и всю его жизнь лечила его физические и духовные раны.
Зехра плачет рядом с ним. Хедие возвращается, и Омер идет за тем, чтобы Оккеш тоже вернулся.Омер входит в комнату. Зехра тронут им. Она собирается поблагодарить его, когда звонит телефон Омера. Женский голос говорит: «Брось это дело!»Агент богатства Серия 94 – От парикмахера до финансовой свободы с Майрой Оливер – Bautis Financial
Майра Оливер прошла путь от парикмахера-должника, который стригся за 5 долларов, до владельца более 30 объектов недвижимости, сдаваемых в аренду, и к 33 годам обрела финансовую свободу.В этом выпуске подкаста «Агент богатства» к Марку Баутису присоединяется Оливер, брокер по недвижимости/инвестор, предприниматель и эксперт по финансовой свободе. Рассказывая о своем пути к досрочному выходу на пенсию — и о переменах в карьере, которые произошли на этом пути, — Оливер делится своими советами для тех, кто слушает, чья цель — перестать работать и жить на пассивный доход.
В этом выпуске вы узнаете:
- Важность жертв для достижения финансовой свободы.
- Разница между мышлением изобилия и дефицита.
- Как избежать ненужных долгов.
- Как различать желания и потребности.
- Другой источник вдохновения для тех, кто стремится жить финансово свободной жизнью.
- И многое другое!
Ресурсы:
downhomemoney.com | Домашние деньги: простой подход к финансовой свободе | Канал YouTube: Вниз домой деньги | Миллионер по соседству | Деньги или жизнь | Баутис Финанс: (862) 205-5000
С возвращением на подкаст «Агент богатства», это ваш ведущий Марк Баутис.На сегодняшнее шоу я пригласил специального гостя, Майру Оливер. Майра является автором книги Down Home Money: A Simple Approach to Financial Freedom и имеет замечательную историю превращения из парикмахера в сельской местности Кентукки в достижение финансовой свободы.
Майра, добро пожаловать на шоу.
Спасибо, Марк. Я очень рад быть здесь с вами.
Итак, я люблю вдохновляющие истории, и многие слушатели подкастов заинтересованы в финансовой свободе, да и вообще в улучшении своего финансового положения.Итак, давайте углубимся в это. Я читал вашу книгу, но давайте дадим слушателям немного информации о вас. Вы начинали как парикмахер, верно?
От 5 долларов за стрижку до владения 38 объектами сдаваемой в аренду недвижимостиДа. Я из сельской местности Кентукки, и моя бабушка была парикмахером, поэтому в детстве я проводила много времени в ее парикмахерской. Мои мама и папа были школьными учителями, и их мечтой было, чтобы я поступил в колледж. Но это не было моей мечтой. Моей мечтой было стать парикмахером.
Требуется ли какое-либо учебное заведение, чтобы стать парикмахером?
Да, но гораздо меньше, чем восемь-девять лет, которые мне нужно было бы пройти в школе, чтобы стать ветеринаром, что было другой карьерой, которую я рассматривал.
Чтобы стать парикмахером, требуется около девяти месяцев обучения. Итак, я пошел в течение девяти месяцев.
После окончания школы вы сразу пошли работать в парикмахерскую?
Да. На самом деле я переехал в Техас… В то время Даллас был на телевидении, как и большие волосы.Я решил переехать в Техас после окончания средней школы. Там я прошел через школу.
В какой момент вы получили эту ошибку финансовой свободы? Было ли что-то, что его подтолкнуло?
Хотите знать, что его подтолкнуло? Долг. Я попал в долговую яму. В то время мой отец был очень болен — в конце концов он скончался от рака в возрасте 52 лет — поэтому я провел много времени, когда мне было немного за двадцать, ездил туда и обратно в Кентукки, чтобы увидеть его и позаботиться о нем. Я стригла волосы в течение недели, а по выходным ездила в Кентукки.
В конце концов я влез в долги. Честно говоря, я просто решил, что должен перестать тратить так много. В свои двадцать с небольшим я решил, что хочу финансовой свободы.
Когда я спросил себя, что мне нужно сделать, чтобы достичь этого, я понял, что это довольно простая формула: деньги приходят, деньги выводятся — мне нужно держать больше денег, чем я трачу.
Так что вот тогда я поставил себе бюджет, и я начал экономить деньги, которые я не потратил. В конце концов, я понял, что мне нужно покупать активы.Помните, в это время я стригу волосы. Из-за моей работы люди целый день сидели передо мной и, по сути, давали мне бесплатные советы.
Некоторые из моих клиентов были агентами по недвижимости, и они постоянно говорили мне: «Тебе нужно купить дом. Тебе нужно купить дом». Поэтому я решил, что это будет моим первым шагом: купить дом.
Когда вы сделали этот шаг, вы владели домом или снимали его?
Мы снимали квартиру, в которой жили. Мой муж был полицейским, и он получал бесплатную арендную плату, если жил в многоквартирном доме.Таким образом, мы воспользовались этим и сэкономили деньги, чтобы купить тот первый дом, который мы планировали сдавать в аренду.
Значит, первый дом предназначался для инвестиций?
Да. Когда мы купили его, мы собирались жить в нем в первую очередь. Мы купили этот дом за 35 000 долларов. Безумие думать об этом, но я до сих пор владею этим домом — за 30 лет он принес мне более 300 000 долларов, а на сегодняшнем рынке он, вероятно, стоит 250 000 долларов.
Недвижимость сейчас просто зашкаливает.За последний год стоимость всех наших объектов выросла примерно на 15-20%. Этот дом был отличной инвестицией.
Однажды я сидел на полу нашего первого дома и читал Dallas Morning News, и я увидел в газете объявление о доме, который был указан за 18 000 долларов.
Показала мужу, он сказал, что дом в ужасном районе. Я сказал ему: «Все должны где-то жить, и это то, что мы можем себе позволить». В течение двух часов я убедил его, что это хорошая идея, мы встретились с риэлтором в доме и составили договор.Так мы начали строить наш бизнес по аренде недвижимости. Нам потребовалось 13 лет.
И я хочу, чтобы люди поняли: финансовая свобода не приходит в одночасье.
У вас должен быть план, и вы должны работать над этим планом. Создать план действительно легко, не так ли? Но ключ в том, что мы работали над планом. В то время нашей целью было владеть 10 сдаваемыми в аренду объектами недвижимости, что приносило бы нам 5000 долларов в месяц. Как только мы достигли этой цели, я продала свою парикмахерскую, и мой муж смог бросить свою работу.
Да, думаю, это ключ. В наше время все хотят мгновенного удовлетворения. Они хотят удвоить свои деньги в следующем месяце, а не в следующем году. Как и все в жизни, это требует времени и дисциплины. Если бы это было легко, все бы это делали. Но та первая недвижимость, которую вы приобрели, вы сказали, что она стоит 35 000 долларов. Ты купил это в кредит?
Предыдущий владелец профинансировал нас беспроцентно, что было замечательно. Это было в далеком 1989 году. Мой муж и его брат годами снимали дом по соседству с ним, и в то время дом снимал мой зять.
Домовладелец хотел сделать им что-нибудь приятное, потому что они были очень добры к нему. Как только он (домовладелец) женился, он переезжал в дом своей жены, поэтому он предложил дом моему мужу и его брату. Брат моего мужа не брал, Рик брал — мы брали. Предыдущий владелец финансировал нас на пять лет беспроцентно. Мы расплатились с ним за три года, я думаю.
Отлично. Ранее вы упомянули, что у вас были долги, и как вы прошли этот процесс составления бюджета.Было ли это сложно сделать? В своей работе я обнаруживаю, что людям трудно сокращать свои расходы, когда это связано с образом жизни, к которому они привыкли. Как ты прошел через это?
Что ж, Марк, речь идет о жертве. Я был готов пойти на жертвы, чтобы жить так, как живу сейчас. Вы должны решить, стоит ли оно того? Для меня это было. Я всегда работал над собой в будущем.
Например, я ездил на одной из худших машин. У меня была Honda Civic, которую муж купил на аукционе.В нем не было сидений, кроме водительского.
Я бы подъехал к парикмахерской, как хозяин, на самой плохой машине. Девушки, работавшие у меня в то время, водили «Лексус» и внедорожник — оба были новыми.
Мне пришлось вести несколько ожесточенных разговоров с самим собой, но моей целью было не хорошо выглядеть или произвести впечатление на других. Моя цель состояла в том, чтобы выйти на пенсию миллионером к 30 годам. Это было написано на моем зеркале. Я делал аффирмации каждое утро. Даже когда у меня не было денег, в конце месяца я напоминал себе, почему иду на жертвы.Я каждый день напоминал себе о своей цели, потому что мышление очень важно. Я искренне верю, что вы должны правильно мыслить в отношении финансовой свободы.
Меня вполне устраивало, что я владелец компании и езжу на худшей машине. Я был в порядке, готовя обед каждый день, когда мои сотрудники делали заказы. Я должен был смириться с этим. Я считаю, что то, где вы находитесь сегодня, — это результат решений, которые вы приняли 5-10 лет назад, а то, где вы собираетесь быть, — это результат решений, которые вы принимаете сегодня.
Ваше будущее зависит от сегодняшних решений.
В твоей книге есть цитата о жертвоприношениях. Вы сказали: «Вы должны быть готовы делать то, что другие не будут делать, чтобы получить то, чего у других нет». Я думаю, что это правда.
Ага. Я скажу вам, деньги дают вам выбор для вашего образа жизни — например, где вы хотите жить и как вы хотите жить. Но, к сожалению, многие люди выбирают неправильные варианты.
Многие люди сосредоточены на том, сколько денег они зарабатывают. Что ж, я понял, что важно не то, сколько денег вы зарабатываете, а то, сколько денег вы храните и что вы с ними делаете.Вы покупаете активы? Вы создаете пассивный доход? Так мы с мужем и сделали.
Мы с мужем копили деньги, ездя на не очень хороших машинах и живя в доме, который был ниже наших средств. Но эти решения привели нас к тому, что мы имеем сегодня. Мы пожертвовали собой в двадцать и в начале тридцати, чтобы прожить свою жизнь позже.
Мышление изобилия против дефицита В своей книге вы много говорите о важности мышления, а также о том, что мышление изобилия отличается от мышления дефицита.
В чем разница между ними?
Это особенно важно в нашем современном мире с Instagram, Facebook и другими социальными сетями. Когда я начал свой путь к финансовой свободе, я купил книги для самообразования. Я считаю, что вы должны питать свой разум тем, что вы хотите. Я любил Миллионер по соседству . Это была одна из первых книг, прочитанных мной, которая заставила меня почувствовать, что жить жизнью рабочего — это нормально. Я также прочитал книгу «Ваши деньги или ваша жизнь », которая действительно заставила меня по-другому взглянуть на деньги.
Я твердо верю, что вы должны настроить себя на успех, прислушиваясь к положительным отзывам.
Вот в чем дело: вы представляете собой сумму пяти человек, с которыми вы проводите больше всего времени, так что выбирайте с умом. Если вы общаетесь с большими транжирами или людьми, которые хвастаются тем, что они купили и как они потратили свои деньги, вы, вероятно, не в той группе. Вместо этого заведите себе скромных друзей.
И окружите себя средствами массовой информации, которые соответствуют вашим целям — слушайте «Агента богатства», читайте Down Home Money , смотрите мой канал на YouTube.Кормление в том направлении, в котором вы хотите двигаться, имеет решающее значение. Это жизнь в изобилии.
Я также живу в достатке, не сосредотачиваясь на негативе. Я сосредотачиваюсь на том, чего хочу от жизни, и не сравниваю себя с другими. В социальных сетях так много сравнений. Люди выставляют свои Lamborghini в Instagram… и все такое. Я бы лучше прошил свой банковский счет.
Управление арендной недвижимостью и инвестированиеВозвращаясь к той второй собственности, которую вы купили за 18 000 долларов… Как вы перешли от владения двумя к 10?
Было несколько переменных.
- Я умею экономить. Я копил деньги на чаевые от стрижки волос. Все эти деньги пошли на первый взнос за следующий.
- Мы также сэкономили, не нанимая сотрудников, а делая все сами, включая управление, что может сэкономить от 8 до 10%.
- В то время, когда мы начали инвестировать в этот район, было много изъятий права выкупа. Так что мы собирались купить дешево.
Мы сосредоточились на одной конкретной области, что облегчило нам работу с недвижимостью и сбор арендной платы.И в то время рынок аренды был действительно хорош. Наши объекты арендовали от 350 до 500 долларов в месяц, а за сами объекты мы платили от 16 500 до 25 000 долларов.
Около 13-15 лет весь наш портфель недвижимости находился в этом районе. Позже мы решили продать пакет недвижимости, а на вырученные деньги купили новую недвижимость поближе к тому месту, где мы жили. В итоге мы получили такое же количество единиц и такую же прибыльность, только ближе.
И вы все еще сами управляете этими свойствами?
Да, есть. В какой-то момент у нас было до 38 объектов. Сегодня у нас их 28. После того, как мы продали этот первоначальный пакет недвижимости в дальнем районе, мы не продавали снова до 2020 года. Учитывая рынок, мы чувствовали, что сейчас самое время.
Я имею в виду, когда вы можете утроить свои деньги на продаже, трудно получить доход от аренды.
Да, я все понимаю.
Инвестиции в дивидендыЯ начал формировать дивидендный портфель в марте 2020 года.Это было то, чему я хотел научиться, и мне понравилось, что это более пассивно, чем управление арендованной недвижимостью и инвестирование. Я так многому научился с тех пор, как начал. Моя цель состояла в том, чтобы достичь 10 000 долларов пассивного дохода в месяц за счет инвестирования дивидендов, и я только что достиг этого.
Почему Майра Оливер решила уйти в отставкуОтлично. А вы еще работаете парикмахером?
Нет, я продала свою парикмахерскую, когда мне было 33 года. После того, как я ее продала, мы с мужем вышли на пенсию и три года не работали.Мы только что управляли нашей арендованной недвижимостью. Затем я получил лицензию на недвижимость и вернулся на тот путь к успеху.
Я стал лучшим продавцом недвижимости в своем районе и в итоге стал владельцем франшизы в сфере недвижимости. Я до сих пор владею этими франшизами, но ими управляют другие люди — я всего лишь водитель. Моя проблема заключалась в следующем: мне стало скучно. Я люблю ставить цели и достигать их.
О чем вы думали, когда продавали парикмахерскую? Потому что я думаю, что многие владельцы бизнеса борются с отказом.Как вы решили, что настало подходящее время для таких больших изменений?
Отличный вопрос. Я придерживалась своей цели, которая состояла в том, чтобы продать мою парикмахерскую, как только мой муж и я получили 5000 долларов в месяц от нашей арендуемой недвижимости. Опять же, это не произошло в одночасье, но я запрограммировал свой разум так, чтобы его можно было читать, чтобы двигаться дальше, как только этот день наступит.
Я никогда этого не забуду, это было 1 декабря 1999 года. Я проснулся в то утро и просмотрел все свои аффирмации. Я сказала «Доброе утро» своему мужу и сказала: «Сегодня такой день.
Я решил продать салон одной из своих дочерей, что я и сделал в тот же день. Я вышел из бизнеса в течение 30 дней после продажи.
Мы действительно начали жить финансово свободными в 2000 году. Я был готов, я был запрограммирован.
Как человек, который только начинает, подходит к идее финансовой свободы? Рекомендуете ли вы, чтобы они поставили вместе цели с точки зрения сохранения и создания актива? Вы рекомендуете так подходить?
Да, это отличный способ начать.Я думаю, вам нужно знать, где вы находитесь, чтобы определить, куда вы идете. Многие люди даже не имеют ни малейшего представления о том, каков их собственный капитал, а это первый шаг к началу работы.
Тем не менее, в конце каждого года мы с мужем подсчитываем собственный капитал. Активы за вычетом обязательств – это ваш собственный капитал. Мы делаем это каждый год, чтобы убедиться, что наша ценность растет.
Честно говоря, многие люди, которых я тренирую, имеют отрицательный собственный капитал из-за долгов.
Мне может быть очень трудно выбраться из этого.Но вы должны иметь представление о своем собственном капитале, чтобы двигаться вперед и улучшать свои финансы.
«Чтобы достичь финансовой свободы, крайне важно избавиться от долгов».
Майра Оливер
Почему мы все ходим на работу? Чтобы оплатить нашу ипотеку, машину, страховку, еду и расходы на проживание. Если вы сможете избавиться от крупного долга — например, от оплаты автомобиля — тем ближе вы к финансовой свободе.
Немногие люди согласны со мной в этом, но выплата ипотеки была одним из моих лучших достижений.Это решение было решающим для моего путешествия. Теперь, когда дома намного дороже, это сложнее. Но отсутствие выплат по ипотеке означает, что вам не нужно оставаться на работе, которая вам не нравится. Долг будет держать вас в качестве работника.
Ага. Как вы упомянули, я думаю, что важно определить исходный уровень или сравнить, где вы находитесь, с заявлением о чистой стоимости.
Я думаю, что многим людям также нужно больше прозрачности в отношении того, куда идут их деньги. Я не могу сказать вам, скольких людей я спрашивал: «Сколько вы тратите в месяц?» И просто не знают.
Я всегда носил с собой маленькую черную книжечку — это было до появления смартфонов, — куда я записывал все, что покупал. Если я клал четвертак в автомат с жевательной резинкой, я записывал его. Я твердо верю, что документирование лучше разговоров в течение всего дня, поэтому я документировал каждую потраченную копейку и каждую копейку, которую я заработал.
Затем, в конце дня, я убедился, что осталось положительное число (деньги остались), чтобы я мог погасить часть своего долга.
У моего отца было 10 братьев и сестер, и они были фермерами в Кентукки.Я вырос в семье, которая считала, что если ты не можешь заплатить за это, то оно тебе не нужно. Я не говорю, что это правильный или неправильный способ мышления, хорошо? Потому что я знаю, что есть хорошие долги и плохие долги… но финансовая свобода приходит от отсутствия долгов.
Потому что, как только вы освободитесь от долгов, у вас появится возможность сказать «да» или «нет».
Да, ты попал прямо в точку. Есть хорошие долги, такие как ипотека, но есть много долгов, которые мешают вам достичь вашей цели финансовой свободы.Я думаю, что многие люди нервничают, глядя на то, куда уходят их деньги, потому что они просто не хотят смотреть правде в глаза.
Но если ваша цель — обрести финансовую свободу или создать пассивный доход, вы должны расставить приоритеты, куда идут ваши деньги. Ни у кого нет бесконечного запаса денег, так что, как вы сказали, приходится жертвовать.
Как различать желания и потребностиЯ думаю, ясность дает силу. Как только вы поймете, чего хотите, вы сможете определить шаги для достижения этого.Все люди разные в том, что их страсть, или то, что они считают потребностью, а не желанием.
Некоторым людям кажется, что им нужна новая машина. Раньше для меня новая машина была желанием, а теперь нет.
Я обнаружил, что когда у вас есть финансовая свобода, вам больше не нужны все эти «вещи».
Это действительно захватывающе. Когда я не мог себе позволить что-то, это становилось желанием. Но как только я понял, каковы мои цели, финансовая свобода стала необходимостью. Так что то, что я хотел, не имело большого значения.
Все зависит от приоритетов и того, что для вас важно.
Что дальше? Я знаю, что вы упомянули, что недавно продали пару объектов, сдаваемых в аренду, и что вы формируете портфель дивидендов. Вы уклоняетесь от каких-либо будущих покупок недвижимости?
Ну, я думаю, что рынок меняется.. И я наблюдаю за этим. Я никогда не отказываюсь от многого, потому что в сфере недвижимости вы зарабатываете на покупке, а не на продаже. Поскольку рынок сейчас взвинчен, я продаю.
Круто. Ну, у нас просто нет времени. Майра, я хотел бы поблагодарить вас за то, что вы были на шоу. Ваши истории вдохновляют всех, кто пытается достичь финансовой свободы.
Как лучше всего кто-то может связаться с вами и получить больше информации о том, чем вы занимаетесь?
Абсолютно. Вы можете скачать мою книгу Down Home Money: A Simple Approach to Financial Freedom на Amazon, а также на Audible. Я также публикую информацию на своем канале YouTube Down Home Money каждый вторник. И деньги домой.ком мой сайт.
Отлично. Мы дадим ссылку на это в примечаниях к шоу. Спасибо всем, кто настроился на сегодняшний выпуск.
Проектирование для пользователей и создание социальной сети с помощью Django — настоящий подкаст Python
21 января 2022 г.
58м Вы ищете проект, чтобы практиковать свои навыки Django? Проектирование фундаментальных взаимодействий в социальной сети — это поучительный способ изучения моделей и отношений при одновременном изучении продвинутых навыков Django.На этой неделе в шоу мы поговорим с предыдущим гостем Мартином Брейссом о его новой серии из четырех частей «Создаем социальную сеть с Джанго».
Спонсор серии:
Мартин рассказывает о процессе проектирования и способах включения функций, ориентированных на пользователя. Он поделился удобной библиотекой CSS, чтобы сделать ваш интерфейс современным с минимальными усилиями.
Мы отвлеклись на обсуждение личного и профессионального использования социальных сетей. Мы также говорим о дополнительных ресурсах Real Python , которые помогут вам построить остальную часть вашего проекта.
Обзор курса: Как настроить проект Django
В этом курсе вы узнаете о необходимых шагах, которые вам нужно будет предпринять для настройки нового проекта Django. Вы изучите базовую настройку любого нового проекта Django, которая должна быть выполнена перед программированием конкретных функций вашего проекта.
Темы:
- 00:00:00 – Введение
- 00:01:46 — Создайте социальную сеть с Django, серия
- 00:04:05 — Установка масштаба проекта и ограничений
- 00:09:09 — Зачем использовать Django для этого проекта?
- 00:12:23 — Обучение на ошибках
- 00:15:29 – Спонсор: Honeybadger
- 00:16:14 — Модели и отношения
- 00:19:05 — Реализация хука после сохранения
- 00:23:17 — Интерфейс Django с фреймворком Bulma CSS
- 00:28:42 — Шаблоны и страницы профиля
- 00:31:03 — Подписка, сообщения и мысли о функциях, ориентированных на пользователя
- 00:37:18 – Личное и профессиональное использование социальных сетей
- 00:48:03 — Настройка редиректов
- 00:49:08 – Обзор видеокурса
- 00:50:19 — Дополнительные ресурсы Real Python для Django, включая схему обучения
- 00:53:07 – Что бы вы добавили, если бы это был портфолио?
- 00:54:14 – Что вас волнует в мире Python?
- 00:56:36 – Что вы хотите узнать дальше?
- 00:57:54 — Спасибо и до свидания
Показать ссылки:
Твитнуть Поделиться Электронная почта
Повысьте свои навыки Python с помощью этих курсов:
« Просмотреть все серии
.