Материки и части света

Всю сушу поверхности Земли подразделяют не только на материки, но и на части света. В обыденных разговорах их часто путают. Возможно, потому, что материков, как и частей света, шесть. Однако понятия «материки» и «части света» совершенно различны не только по смыслу, но и по времени возникновения.

Когда свет стали делить на части?

Делить сушу на части света люди стали ещё в античную эпоху, значительно раньше, чем на материки. Части света — участки суши, которые выделялись учёными на основе их знаний об истории, культуре и географии этих районов Земли.

Сколько сейчас частей света?

Количество частей света менялось по мере того, как человек, изучая свою планету, открывал всё новые и новые земли. Сейчас выделяют шесть частей света: Европа, Азия, Африка, Америка, Австралия и Антарктида. Границы частей света проводятся таким образом, что они включают в себя материки или их части, а также прилегающие острова.

Понятие «часть света» иногда считают устаревшим.

Но это далеко не так. Оно продолжает играть очень большую роль в жизни людей. Например, в Европе многие государства, оставаясь независимыми, объединились в Европейский союз для совместной хозяйственной деятельности. У этого союза есть даже своё правительство — Европейский парламент. Страны, находящиеся в других частях света, не могут быть приняты в этот союз. Есть и другие объединения государств, основанные по принципу принадлежности к определённой части света. В Америке это Организация американских государств, включающая 35 стран. В Африке — Африканский Союз, в который входят 53 страны.

Материки
Образование океанов и материков
Происхождение материков и океанов
Материки и океаны на поверхности Земли

Деление суши на материки (континенты) связано не с человеческой историей, а с научными данными о современном геологическом строении земной коры. Материк — это огромный блок земной коры. Его большая часть выступает над поверхностью Океана, образуя сушу. Но у материка есть и подводная часть: шельф и материковый склон. В разные геологические эпохи количество материков было неодинаковым. На современном этапе развития Земли их шесть: Евразия, Африка, Северная Америка, Южная Америка, Австралия, Антарктида. Границы между некоторыми материками проведены условно. Например, Южная и Северная Америка разделены Панамским каналом, а Евразию и Африку разделяет Суэцкий канал.

Верховный суд разрешил пользоваться землей возле дома его жильцам — Российская газета

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда дала полезные для многих разъяснения, которые касаются участка земли вокруг многоквартирных домов.

Безусловно, в деле, рассмотренном Верховным судом, речь идет о совершенно конкретном гражданском споре, но проблема построек у подъездов жилых домов актуальна не только для одних заявителей.

Разъяснения по такой ситуации Верховного суда могут быть полезны всем, кто столкнется с подобным конфликтом.

В нашем случае все началось с взаимных исков соседей, проживающих в одном доме. Итак, некий гражданин принес в суд иск к соседке и попросил суд заставить ее освободить участок от имеющихся на нем строений.

Суду истец объяснил, что он — собственник квартиры в жилом доме. Дом одноэтажный и в нем четыре квартиры. Три года назад он получил от местной администрации в собственность участок под окнами дома с разрешением использовать его «под индивидуальную жилую застройку». Сейчас на этом участке располагаются металлический гараж, ящик, верстак и часть деревянного забора, которые принадлежат соседке. Ответчик, точнее — ответчица, к которой были предъявлены претензии, написала встречный иск и не только к соседу, но и к местной администрации.

От чиновников она потребовала отменить старое решение в пользу соседа о выделении тому земли, просила признать недействительным договор купли-продажи соседом выделенного участка и снять его с кадастрового учета. Свои требования гражданка объяснила тем, что живет в этом доме очень давно — с 1961 года — и тоже является собственницей квартиры. Она уже не один десяток лет пользуется участком земли у дома. А в 80-е годы там построила гараж, которым пользуется уже без малого 30 лет.

Районный суд, рассмотрев оба иска, мужчине отказал, а гражданке встречный иск удовлетворил. Объясняя такое решение райсуд написал, что порядок пользования участком, на котором стоит многоквартирный дом, существует уже больше 30 лет. Поэтому предоставление местной администрацией одному из соседей куска территории при доме в собственность произошло вопреки сложившемуся между соседями дома порядку пользования участком при доме. А это, в свою очередь, нарушило 209-ю статью Гражданского кодекса.

Но апелляция это решение районного суда отменила и вынесла новое решение. По нему иск гражданина с просьбой освободить его территорию удовлетворен, а соседке с гаражом отказали. Апелляция в своем решении заявила, что нет никаких оснований говорить, что между соседями сложился порядок пользования участком.

А еще вторая инстанция заявила, что все четыре квартиры в этом доме — изолированные части жилого дома. Главное — суд посчитал недоказанным то, что предоставленный соседу участок нарушает права соседки как собственницы части дома.

С таким выводом апелляции и не согласился Верховный суд.

По закону «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» (N189 от 29 декабря 2004 года) в существующей застройке поселений земельный участок, на котором стоит многоквартирный дом, и «иные, входящие в состав дома объекты недвижимости», являются общей долевой собственностью собственников помещений в доме.

В случае если земельный участок, на котором стоит многоквартирный дом, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, то на основании решения общего собрания собственников любое уполномоченное лицо имеет право обратиться в органы госвласти с заявлением о формировании земельного участка, на котором стоит дом.

Формированием участка занимается госвласть или органы местного самоуправления.

По 37-й статье Земельного кодекса, действовавшего на момент возникновения спора, если право собственности на строение переходит к нескольким собственникам, то право на землю переходит, как правило, в размере, пропорциональном долям собственности в здании. По Земельному кодексу, который действовал на момент суда по спорной земле, в случае перехода прав собственности на здание к нескольким собственникам порядок пользования участком определяется с учетом доли в праве собственности на здание или сложившегося порядка пользования участком.

Был четыре года назад совместный пленум Верховного и Арбитражного судов по вопросам защиты прав собственности.

Там сказано: если участок не сформирован и в отношении его не проведен кадастровый учет, то земля под домом находится в собственности публично правового образования. Но по смыслу закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой может быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом.

В свою очередь, собственник жилья в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в которой это необходимо для эксплуатации многоквартирного дома.

Верховный суд подчеркнул: в этих случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором стоит дом, в силу статьи 305 Гражданского кодекса имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав.

Предыдущими судами установлено, что дом, чьи соседи судятся, — многоквартирный и участок под ним еще в 1957 году отведен под строительство дома. Информация о выделении участка есть в инвентарном деле. Но в материалах дела нет доказательств, что участок под домом сформирован и в отношении его проведен государственный кадастровый учет. Этого не учла апелляция, поэтому и вынесла незаконное решение.

97 га земли в северо-западной части Калининграда переводят под строительство многоэтажек

Двенадцать участков общей площадью 97 гектаров на северо-западе Калининграда решили перевести в зону многоэтажной застройки.

Такие изменения хотят внести в генеральный план. Проект документа проходит публичные обсуждения.

Территория под застройку расположена вокруг посёлка Совхозное. Перспективные участки входят в состав более крупного земельного массива площадью 970 гектаров. В 2012 году он достался в аренду компании «Промавтоматика», входящей в структуру «Автотора». Автомобильный холдинг планировал строить за Большой Окружной «спутник Калининграда» на 50 тысяч человек. Проект «города-сада» включал жилую застройку, социальные объекты и автокластер.

Планы «Автотора» по освоению 970 га в Совхозном, 2013 год

В 2013 году «Автотор» начал готовить площадку под строительство. Спустя два года концерн разработал проект планировки для «Ближней Калининградской агломерации». С севера эта территория ограничивалась Филипповым прудом и Питьевым каналом, с востока — Окружной, с юга — водохранилищем Лесным, а с запада — СНТ «Водник-1» в микрорайоне Космодемьянского.

Проект планировки для территории вокруг Совхозного, 2015 год

Строительство планировали вести в северной части земельного массива — на 11 участках под среднеэтажное и многоэтажное жильё, предпринимательскую деятельность, объекты социального и бытового обслуживания. Южная половина оставалась с промышленными и коммунально-складским назначением. Такое разрешённое использование у них обозначено и на публичной кадастровой карте.

Действующий генплан Калининграда. Фиолетовым обозначена смешанная и общественно-деловая зона

При этом в действующем генеральном плане Калининграда вся эта территория вокруг Совхозного (21 земельный участок) относятся к смешанной и общественно-деловой застройке. Проект внесения изменений в градостроительный документ предполагает перевод 12 участков (11 в северной части и один — в южной, рядом с водохранилищем) в зону застройки многоэтажными жилыми домами.

Проект генплана Калининграда. Красным обозначена зона многоэтажного жилья

В пресс-службе «Автотора» корреспонденту Калининград.Ru сообщили, что холдинг не инициировал изменения генерального плана. Компания планирует жилищное строительство не в Совхозном, а в микрорайоне Космодемьянского.

Согласно выписке из ЕГРН, сейчас у земель нет арендаторов. С 2016 года собственником недвижимости вокруг Совхозного значится Калининградская область. Как пояснил глава пресс-службы регионального правительства Дмитрий Лысков, перевод в зону высотного жилья необходим для реализации проекта по комплексному освоению территории. По его словам, в дальнейшем земли передадут застройщику. При этом Лысков не уточнил, каким именно образом выберут инвестора.

Как стало известно корреспонденту Калининград.Ru, застройщиком земли вблизи Совхозного может стать ГК «Мегаполис» Евгения Морозова. Компания уже занималась комплексным освоением территорий: последние несколько лет она возводила жильё в микрорайоне Восток. «Мегаполису» предстоит выполнить крупный проект по обустройству центра города и реконструкции Дома Советов. Правительство договорилось, что компания проведёт эту работу за свой счёт. Что «Мегаполис» получит взамен, официально не сообщалось.

Общественные обсуждения по внесению изменений в генплан Калининграда проходят до 18 марта. Замечания и предложения можно внести на сайте мэрии.

Власти Праги потребовали от посольства России вернуть полгектара земли

https://ria.ru/20210419/praga-1728977479.html

Власти Праги потребовали от посольства России вернуть полгектара земли

Власти Праги потребовали от посольства России вернуть полгектара земли

Власти Праги потребовали от России вернуть часть городского парка «Стромовка», которую занимает сейчас диппредставительство в столице Чехии, заявил староста… РИА Новости, 19.04.2021

2021-04-19T17:36

2021-04-19T17:36

2021-04-19T18:41

андрей бабиш

политика

россия

чехия

прага

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn25.img.ria.ru/images/07e5/04/13/1728968331_0:322:3068:2048_1920x0_80_0_0_8f4912cec489849b002c040c358d5d4b.jpg

МОСКВА, 19 апр — РИА Новости. Власти Праги потребовали от России вернуть часть городского парка «Стромовка», которую занимает сейчас диппредставительство в столице Чехии, заявил староста района «Прага-7» Ян Чижински. «Пражский городской совет призвал чешское правительство провести переговоры о приведении площади посольства России в состояние, предшествовавшее вторжению войск Варшавского договора в 1968 году. Через 53 года оккупация части «Стромовки» Российской Федерацией должна наконец закончиться», — написал он в Twitter.Как пишет Novinky.cz, речь идет о половине гектара земли в Праге, власти города хотят восстановить там зеленые насаждения.По данным издания, во время ввода в Чехию войск стран Варшавского договора солдаты заняли пражский парк «Стромовка», где разбили лагерь и использовали его в качестве базы. Площадь посольства Советского Союза в Праге со временем увеличилась на часть парка «Стромовка», ничего не изменилось и после ухода советских войск из Чехии в 1990-1991 годах.Ранее чешский премьер Андрей Бабиш сообщил, что власти подозревают спецслужбы России в причастности к взрыву на складе боеприпасов в Врбетице в 2014 году. По информации местных СМИ, злоумышленники хотели предотвратить отправку боеприпасов на Украину. Из Чехии выслали 18 дипломатов. Также полиция разыскивает Александра Петрова и Руслана Боширова, которых Лондон обвиняет в отравлении Сергея Скрипаля и его дочери. Москва в ответ объявила 20 сотрудников посольства республики персонами нон грата. Среди них был заместитель посла, что стало неожиданностью для Праги. Кроме того, на фоне скандала чешские власти заявили о готовности исключить госкорпорацию «Росатом» из участников тендера на строительство атомной станции «Дукованы».Кремль назвал реакцию Чехии провокационной и недружественной. В МИД обвинения в адрес спецслужб охарактеризовали как абсурдные и надуманные.

https://ria.ru/20210419/posolstvo-1728942529.html

https://ria.ru/20210419/chekhiya-1728948756.html

россия

чехия

прага

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn25.img.ria.ru/images/07e5/04/13/1728968331_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_f4ad9de755b08eaf18a14cd447dfb88b.jpg

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

андрей бабиш, политика, россия, чехия, прага

Коронавирус: новая вспышка в Пекине и риск осложнений для пятой части населения Земли

16 июня 2020

Автор фото, EPA

Почти у 1,7 млрд человек в мире (22% населения Земли) есть хотя бы одно заболевание, которое способно привести к серьезным осложнениям при заражении коронавирусом, говорится в исследовании, опубликованном в журнале Lancet. Авторы обобщили данные, собранные в 188 странах.

«Пока страны снимают карантинные ограничения, власти пытаются обезопасить самых уязвимых граждан от вируса, который по-прежнему существует. Мы надеемся, что наши вычисления станут полезной отправной точкой для разработки мер, которые бы защитили тех, кто подвержен риску тяжело заболеть», — рассказал Эндрю Кларк из Лондонской школы гигиены и тропической медицины.

Хотя оценки дают представление о количестве людей, которых требуется обезопасить, не факт, что у них начнутся осложнения после заражения. По оценкам авторов, лишь 4% населения Земли (349 млн человек из 7,8 млрд человек) может потребоваться госпитализация.

Из этого можно предположить, что для многих людей с сопутствующими заболеваниями, несмотря на их большое количество, риск развития серьезных осложнений в случае заболевания Covid-19 не так велик.

Тем временем число заражений коронавирусом в мире превысило 8 млн. Умерли более 430 тыс. человек.

Больше всего случаев заражения по-прежнему в США — более двух миллионов или около 25% от общего числа. Также Соединенные Штаты находятся на первом месте по количеству смертей, опережая Бразилию и Великобританию.

Предполагается, что общее количество заражений в мире может быть намного больше, поскольку некоторые заразившиеся не проявляют симптомов и не проходят тестирование.

Франция: столкновения на акциях в поддержку медработников

В Париже, где во вторник проходят акции протеста за улучшение условий работы медицинских сотрудников, полиция применила слезоточивый газ против активистов, бросавших в нее асфальтом и арматурой.

Демонстрации в поддержку медработников во вторник прошли во всей Франции — люди требуют увеличения финансирования больниц и улучшения условий труда медиков.

Автор фото, AFP

Подпись к фото,

Французская полиция сообщает, что радикальные группы воспользовались протестами для организации беспорядков

Столкновения произошли неподалеку от Дома инвалидов, в центре города. На фото и видео с места событий видно, что демонстранты в этом районе жгут дымовые шашки, а полицейские выстроились в боевой порядок.

В полиции заявили, что демонстрацией в поддержку медработников воспользовались радикалы. В столкновениях были ранены 19 полицейских и задержаны 20 манифестантов.

Британия применит дексаметазон

Премьер-министр Великобритании Борис Джонсон на ежедневном брифинге прокомментировал применение препарата дексаметазон в борьбе с коронавирусом.

Ранее во вторник было опубликовано исследование, в котором утверждается, что применение дексаметазона снижает риск летального исхода на 33% для пациентов на искусственной вентиляции легких.

«Я очень рад, что самое серьезное на сегодняшний момент открытие [в борьбе с коронавирусом] сделали именно британское ученые, — заявил Джонсон. — Теперь лекарство будет доступно в рамках Национальной системы здравоохранения».

Профессор Оксфордского университета Питер Хорнби рассказал о лекарстве подробнее. По его словам, из обширных клинических испытаний следует, что лекарство помогает 75% пациентов. Он также отметил, что препарат недорог в производстве.

Как отмечает корреспондент Би-би-си по вопросам медицины, первый препарат с доказанной эффективностью в борьбе с Covid-19 — это не какой-то новый и дорогой препарат, а давно известный и дешевый глюкокортикостероид.

Безработица в Британии и королевские скачки

В Британии с марта по май количество людей, получающих зарплату, сократилось более чем на 600 тыс. человек, сообщило Бюро национальной статистики.

По словам специалиста по статистике Джонатана Этоу, уменьшение количества людей, получающих зарплату, является признаком воздействия пандемии на рынок труда, но ситуация с безработицей может оказаться намного хуже.

В то же время число людей, получающих государственные пособия, в том числе по безработице, выросло на 126% до 2,8 млн. Но истинная картина с безработицей станет понятна лишь в октябре, когда прекратится программа государственной поддержки людей, переставших получать зарплату из-за пандемии.

Автор фото, Getty Images

Подпись к фото,

Наездники выступают в масках

В Аскоте тем временем стартовали традиционные королевские скачки, но из-за пандемии коронавируса они проводятся без зрителей, а наездники должны выступать в масках.

Впервые за 68 лет своего правления на скачках не будет королевы Елизаветы II. Хотя мероприятие, обычно собирающее все сливки английского общества, будет лишено привычной гламурной атмосферы, программа соревнований будет насыщенной.

За пять дней в общей сложности состоится 36 забегов.

US Open пройдет без зрителей

Губернатор Нью-Йорка Эндрю Куомо подтвердил, что теннисный турнир US Open пройдет в столице штата, несмотря на Covid-19. Игры будут идти при пустых трибунах с 31 августа по 13 сентября.

Автор фото, Getty Images

Некоторые теннисисты уже говорили, что опасаются играть во время пандемии. Однако Куомо пообещал, что организаторы будут «чрезвычайно осторожны», и предпримут все меры, чтобы защитить игроков и персонал. «Будет проводиться всеобщее тестирование, дополнительная дезинфекция, в раздевалках будет дополнительное пространство между шкафчиками», — написал Куомо.

Теперь есть шансы, что таким же образом пройдет и французский Ролан Гаррос, который должен начаться через неделю после завершения US Open.

Уимблдонский турнир в этом году был отменен, это произошло впервые за 45 лет.

Последствия вспышки в Пекине

Автор фото, EPA

В конце прошлой недели на одном из крупнейших оптовых рынков Пекина произошла новая вспышка коронавируса. Вирус был обнаружен на рынке «Синьфади» на доске для разделки лосося.

Китайские власти назвали новую вспышку очень серьезной. «Пекин примет самые решительные, кардинальные и строгие меры для подавления вспышки», — заявил представитель правительства.

Жителям района, прилегающего к рынку, предписано не покидать Пекин. Люди, которые посещали этот или другие рынки, должны сообщить об этом властям и самоизолироваться дома.

В городе проводится массовое тестирование. ВОЗ накануне заявила, что в ближайшее время направит в Китай дополнительную группу экспертов, чтобы выявить причины вспышки.

Хотя количество инфицированных не так велико, власти пытаются взять ситуацию под контроль, чтобы не вводить карантин во всем Пекине, население которого составляет 20 млн человек.

Два новых случая заражения в Новой Зеландии

В Новой Зеландии выявлены два новых случая заражения коронавирусом. Обе зараженные — англичанки, приехавшие в страну на похороны. Они прибыли в Окленд 7 июня и немедленно самоизолировались.

12 июня они обратились к властям с просьбой навестить находившегося при смерти родителя, который скончался в тот же день.

13 июня они отправились в город Веллингтон на частном автомобиле, не вступая ни с кем в контакт. Они остановились у родственника, который также самоизолировался.

Глава службы здравоохранения страны Эшли Блумфилд заявил, что его не беспокоит, заразился ли от женщин кто-то еще, поскольку они следовали всем необходимым правилам.

Внутреннее строение Земли

Земля, так же, как и многие другие планеты, имеет слоистое внутреннее строение. Наша планета состоит из трех основных слоев. Внутренний слой – это ядро, наружный – земная кора, а между ними размещена мантия. Ядро представляет собой центральную часть Земли и расположено на глубине 3000-6000 км. Радиус ядра составляет 3500 км. По мнению ученых, ядро состоит из двух частей: внешней – вероятно, жидкой, и внутренней — твердой. Температура ядра составляет около 5000 градусов. Современные представления о ядре нашей планеты получены в ходе длительных исследований и анализа полученных данных. Так, доказано, что в ядре планеты содержание железа достигает 35%, что обусловливает его характерные сейсмические свойства. Внешняя часть ядра представлена вращающимися потоками никеля и железа, которые хорошо проводят электрический ток.Происхождение магнитного поля Земли связано именно с этой частью ядра, так как глобальное магнитное поле создается электрическими токами, протекающими в жидком веществе внешнего ядра. Из-за очень высокой температуры внешнее ядро оказывает значительное влияние на соприкасающиеся с ним участки мантии. В некоторых местах возникают громадные тепломассопотоки, направленные к поверхности Земли. Внутреннее ядро Земли твердое, также имеет высокую температуру. Ученые полагают, что такое состояние внутренней части ядра обеспечивается очень высоким давлением в центре Земли, достигающим 3 млн. атмосфер. При увеличении расстояния от поверхности Земли повышается сжатие веществ, при этом многие из которых переходят в металлическое состояние. Промежуточный слой – мантия – покрывает ядро. Мантия занимает около 80% объема нашей планеты, это самая большая часть Земли. Мантия расположена кверху от ядра, но не достигает поверхности Земли, снаружи она соприкасается с земной корой. В основном, вещество мантии находится в твердом состоянии, кроме верхнего вязкого слоя толщиной примерно 80 км. Это астеносфера, в переводе с греческого языка означает «слабый шар». По мнению ученых, вещество мантии непрерывно движется. При увеличении расстояния от земной коры в сторону ядра происходит переход вещества мантии в более плотное состояние. Снаружи мантию покрывает земная кора – внешняя прочная оболочка. Ее толщина варьирует от нескольких километров под океанами до нескольких десятков километров в горных массивах. На долю земной коры приходится всего 0,5% общей массы нашей планеты. В состав коры входят оксиды кремния, железа, алюминия, щелочных металлов. Континентальная земная кора делится на три слоя: осадочный, гранитный и базальтовый. Океаническая земная кора состоит из осадочного и базальтового слоев. Литосферу Земли формирует земная кора вместе с верхним слоем мантии. Литосфера слагается из тектонических литосферных плит, которые как будто «скользят» по астеносфере со скоростью от 20 до 75 мм в год. Двигающиеся друг относительно друга литосферные плиты различны по величине, а кинематику передвижения определяет тектоника плит. Видео презентация «Внутреннее строение Земли»: Презентация «География как наука» Похожие материалы:

GEO. Планета Земля. Континенты (материки, части света). Их количество, площадь и численность населения на каждом.

Континенты

Континент — крупный участок суши (земной коры). Значительная часть континента находится выше уровня океана. В большинстве случаев синонимом континента являются материк и часть света, но по мнению многих людей это всё же различные понятия. Всего на Земле семь континентов (Европа, Азия, Африка, Северная Америка, Южная Америка, Австралия и Антарктида). Однако часто можно встретить другие мнения насчет количества, и вот почему.

Сколько континентов?

В разных традициях, в образовательных системах различных стран — принято считать разное количество континентов. Единого мнения нет, отсюда и периодические путаницы с числами. А когда в одних источниках говорят о материке, а в других о части света, то все пеняют еще и на данные понятия. Например, иногда Северная и Южная Америка считаются за единый континент Америку, поскольку они по сути не разделены водой (искусственный Панамский канал не в счет). Такая трактовка популярна в испаноязычных странах. Точно так же есть мнение, что Европа, Азия и Африка являются одним континентом — Афроевразией, — ведь они образуют неразделенный участок суши. И вы уж точно слышали о том, что Европу и Азию, имеющие крайне неявное разграничение, часто называют Евразией. Отсюда и итоги подсчета, когда на Земле оказывается от четырех до семи континентов. Ничто и никуда не пропадает, просто считают по-разному. Другими словами, проблема понимания не в том, что, например, Европу назвали континентом или материком, а в том, к чему и почему Европу отнесли, с чем склеили, от кого отделили. Все это чистая условность, и таких условностей есть несколько разных вариантов.

Площадь и население континентов

Азия	4366 млн	59.54%
Африка	1200 млн	16.37%
Европа	742 млн	10.12%
Северная Америка	566 млн	7.72%
Южная Америка	418 млн	5.71%
Австралия	23 млн	0.31%
Антарктида	—	—
Всего: 7334 млн

Какой самый большой и самый маленький

Наибольшим континентом является Азия. Это касается как площади (29%), так и количества населения (60%). Самой маленькой в перечне является Австралия (5.14% и 0.33% соответственно). При этом учитывается только континент Австралия — без Океании. В списке населения отсутствует Антарктида, потому что этот окованный льдом континент непригоден для жизни (комфортной) и по большому счету необитаем.

---

Какие четыре основных типа рельефа?

Поверхность Земли географически разнообразна, с множеством особенностей, подчеркивающих ее рельеф. Эти особенности на поверхности земли известны как формы рельефа. Существует как минимум восемь различных форм рельефа, четыре из которых считаются основными. Эти основные формы рельефа: горы, равнины, плато и холмы.

TL; DR (слишком долго; не читал)

Поверхность Земли акцентирована как минимум восемью видами рельефа, четыре из которых считаются основными.Эти основные формы рельефа: горы, равнины, плато и холмы. Каждый из них сформирован по-своему и имеет свои отличительные особенности.

Основная форма рельефа 1: горы

••• Digital Vision./Digital Vision / Getty Images

Горы — это большие формы рельефа, которые возвышаются над окружающей местностью и обычно образуют острые пики. Большинство гор образовано движением тектонических плит Земли, называемым тектонической активностью. Тектонические плиты — это массивные скальные плиты, расположенные под континентами и океанами.Когда две тектонические плиты сдвигаются вместе в течение длительного периода времени, осколки коры выталкиваются вверх, образуя горные цепи, которые охватывают расстояние между двумя тектоническими плитами. По оценкам ученых, этот процесс может занять до 100 миллионов лет.

Вулканическая активность может также создавать горы, когда магма из-под земной коры извергается на поверхность. Со временем, по мере того как магма продолжает извергаться и снова и снова остывать, образуется большой конус горных пород. Такие горы обычно называют вулканами, и им присваиваются квалификаторы, описывающие текущую активность, например, спящую или потухшую.

Эверест многие считают самой высокой горой на Земле, ее вершина составляет 29 029 футов.

Major Landform 2: Plains

••• Brand X Pictures / Stockbyte / Getty Images

Равнины — это большие плоские участки земли без резких перепадов высот. Равнины можно найти на любой высоте, хотя обычно они ниже, чем окружающая их земля.

Равнины обычно образуются, когда отложения с более высоких форм рельефа, таких как горы, размываются и смываются с холмов.Со временем осадок накапливается, образуя большую плоскую равнину. Лава из вулканов также может образовывать равнины, охлаждаясь и высыхая слоями.

Многие равнины представляют собой луга, но некоторые пустыни и саванны также считаются равнинами, например, знаменитый африканский Серенгети.

Основная форма рельефа 3: Плато

••• Фотодиск / Digital Vision / Getty Images

Плато — это возвышенность, которая, в отличие от горы, является плоской. Плато могут охватывать огромные расстояния или размываться на небольшие возвышенности.Эти участки называются выбросами, и они обычно появляются, когда реки и ручьи непрерывно размывают более крупные плато.

Плато обычно образуются, когда две тектонические плиты сталкиваются, вызывая медленное движение земли вверх. Некоторые плато, такие как плато Колорадо в США, каждый год все еще поднимаются на измеримое расстояние. Плато также могут образовываться в результате вулканической активности, когда слои лавы со временем остывают и затвердевают друг над другом.

Самое большое плато в мире — Тибетское плато в Центральной Азии.Это плато простирается почти на 970 000 квадратных миль.

Основная форма рельефа 4: Холмы

••• Клаудио Джованни Коломбо / iStock / Getty Images

Холмы — это возвышенные участки земли с заметными вершинами, которые ниже и менее крутые, чем горы. Большинство холмов имеют более гладкие вершины, чем горы, а это означает, что их вершины не так остры, как горные вершины.

Холмы образуются в результате тектонической активности того же типа, что и горы. Эта активность, при которой горные породы смещаются вверх из-за столкновения тектонических плит, называется разломом.Через длительные периоды времени разломы могут превратить холмы в горы. Горы также могут со временем превратиться в холмы из-за сильной эрозии.

Холмы встречаются на всех континентах в самых разных средах. Многие части мира известны своими холмами, в том числе высокогорья Шотландии и Тосканы в Италии.

Как называются разные виды земель?

Различные типы земель известны как биомы. Они делятся на четыре категории: пустыня, лес, луга и тундра.Наземные биомы обычно определяются типом растительности, которой они обладают, типами животных, которые их населяют, и их климатом, таким как количество осадков и температура. Биомы одной классификации обычно имеют одинаковую широту и долготу, потому что имеют схожие характеристики. Внутри каждого биома есть подкатегории, хотя каждый тип земель попадает в одну из четырех основных классификаций.

Тундра

Тундра — это открытое пространство суши, которое является самым холодным из биомов.Музей палеонтологии Калифорнийского университета отметил, что тундры известны «морозными ландшафтами, чрезвычайно низкими температурами, небольшим количеством осадков, бедными питательными веществами и коротким вегетационным периодом». Это делает тундру очень трудным местом для жизни из-за суровых погодных условий и плохих запасов пищи. Арктические и альпийские — два типа тундр на Земле. Альпийская тундра — это тундра, расположенная над линией деревьев, но может иметь редкую растительность других видов. В арктических тундрах есть растительность и иногда бывают дожди.

Пустыня

Пустыни делятся на две категории: горячие / сухие и холодные. В жарких / засушливых пустынях редкая растительность, и выжить там могут только животные, которые могут приспособиться к жизни в условиях экстремально высоких температур с минимальным количеством воды. Большинство животных в жаркой / сухой пустыне вынуждены зарываться в норы, чтобы избежать ужасной жары, которая может достигать 120 градусов по Фаренгейту в дневное время. В холодном климате пустыни температура намного ниже. Животные, которые там живут, должны зарываться, чтобы согреться. В отличие от жарких / сухих пустынь, в холодных пустынях осадки выпадают в виде снега или дождя.Зимой температура опускается до 30 градусов по Фаренгейту.

Луга

Луга — это тип земли, на котором есть несколько различных климатов, животных и растений, в зависимости от того, где они находятся в мире. Луга встречаются на всех континентах, кроме Антарктиды, и обычно расположены в глубине их континентов. Луга содержат деревья, различные травы, цветы и травы. Другое название лугов — прерии. Есть два типа лугов: высокая трава и низкая трава.Высокие луга обычно влажные и влажные, а короткие луга сухие и жаркие.

Лес

По данным Музея палеонтологии Калифорнийского университета, «леса занимают примерно одну треть площади суши Земли, составляют более двух третей площади листьев наземных растений и содержат около 70 процентов присутствующего углерода. в живых существах «. Есть три категории лесов, классифицируемых по долготе: тропические, умеренные и северные. В тропических лесах есть два сезона: сухой и дождливый.В лесах умеренного пояса есть четыре разных сезона и даже годичные осадки. Бореальные леса — крупнейший из биомов Земли, известный низкими температурами, тонкой почвой и большим количеством снега.

Раздел 137.215 — Книги, которые нужно разделить на две части — земельный список и список личного имущества — способ составления списка, Mo. Rev. Stat. § 137.215

Текущее с изменениями, внесенными Законодательной сессией 2020 года, вступившими в силу 15.07.2020

Раздел 137.215 — Книги, которые будут разделены на две части — список земли и список личного имущества — метод составления списка 1. Во всех графствах, за исключением города Сент-Луис, книги оценщика должны быть организованы или разделены только на две части, первая часть должна быть известна и названа «земельным списком», который должен включать все земли, которые он оценил, составленные насколько это возможно, в числовом порядке ареала, поселка, участка и частей участков, участков или участков, наименее законными подразделениями, когда участки таким образом разделены на части, участки или участки; и все участки или участки земли в городах, поселках и деревнях должны располагаться в соответствии с номером квартала, участка или участка; и все земли, обозначенные номерами, съемками или частями съемок, и все земли, которые могут быть описаны в числовом порядке, должны быть помещены в список земель с указанием имени владельца, если оно известно, а если нет, то названия первоначального патентообладатель, получатель гранта или покупатель от федерального правительства, штата или округа, в зависимости от обстоятельств, напротив; и когда любое лицо должно быть владельцем или первоначальным покупателем секции, половинной секции, четверти секции или половинной четверти секции, блока, полублока или четверти блока, то то же самое должно оцениваться как один участок, а имя такого лица помещается напротив при этом диапазон с наименьшим номером, поселок, участок, квартал, участок или обследование всегда должен быть помещен первым в списке земель ^* .Оценщик должен объединить все земли, принадлежащие одному лицу на участке, и все городские участки, принадлежащие одному лицу на площади или квартале, в один участок, участок или участок, когда это практически осуществимо; и за любое нарушение этого раздела в виде необоснованного разделения одного и того же на большее количество участков, чем один, или более чем на один участок, окружная комиссия должна вычесть из его счета для проведения оценки округа десять центов за каждый участок или участок, не объединенные таким образом. . В конце списка земель оценщик помещает все земли, которые нельзя должным образом описать числовым порядком, который в противном случае должен быть кратко описан с указанием их количества и местоположения, с именем владельца, если известно, расположенным в алфавитном порядке напротив них. ; а оценщик помещает в графу напротив каждого земельного участка его оценочную стоимость; при условии, что в каждом округе, где, исходя из характера и количества подразделений и подразделений земель в нем, для окружной комиссии такого округа нецелесообразно или невозможно составить список земель в числовом порядке, это должно быть обязанность такой окружной комиссии принять приказ, требующий, чтобы указанный земельный список располагался в алфавитном порядке имен лиц, которым была произведена оценка, и после этого указанный земельный список должен располагаться таким образом в алфавитном порядке с надлежащим описанием земельных участков. земли с кратким указанием их количества и местонахождения напротив фамилий лиц, которым они вменяются. 2. Часть вторая должна быть известна и обозначена как «личное имущество», которое должно содержать список имен всех лиц, подлежащих оценке, в алфавитном порядке, и оценщик должен указать напротив их имен материальное личное имущество, принадлежащее соответственно. ими. Он должен быть в табличной форме с соответствующими заголовками и отдельными столбцами для имен лиц, оцениваемых по каждому виду собственности, их оценочной стоимости, всей суммы, взимаемой с каждого лица, и других столбцов, которые могут быть полезны и удобны на практике. ; при условии, что как земельный список, так и разделы материальной личной собственности указанной книги или книг должны содержать в соответствующем столбце, предусмотренном для этого, идентификационный номер участка дороги или название, в котором находится каждый перечисленный участок земли и в котором проживает каждый перечисленный налогоплательщик.

§ 137.215, RSMo

RSMo 1939 § 10971, A.L.1945 p. 1782 § 34

Предыдущие изменения: 1929 § 9780; 1919 § 12790; 1909 § 11372

* Слово «последний» появляется в оригинальных рулонах.

Сокращения, разрешенные в описании земель, 140.180

---

Советы землевладельцам по разделу земли от застройщика (Часть 1

Научитесь оценивать риски и выгоды от разделения земли на жилые участки. В этой первой из трех статей на эту тему застройщик и юрист по недвижимости предоставляет землевладельцам конкретные пункты, которые нужно оценить при рассмотрении вопроса о том, следует ли делить землю на части.Вернитесь к следующим статьям из этой серии, которые предоставляют землевладельцам идеи, основанные на реальном опыте автора, связанного с процессом подразделения, а также практическое описание шагов, которые землевладельцы должны предпринять при разделе земли.

Зачем разделять мою землю?

Sub · di · vide ( v. ): разделить на несколько частей; особенно : разделить (участок земли) на участки под застройку.

Успешное разделение вашей земли на жилые участки может иметь много преимуществ, включая предоставление землевладельцу как увеличения прибыли, так и гибкости.Если вы покупаете или уже имеете большой участок земли для продажи или даже участок под дом с «дополнительной» площадью земли, вы можете подумать, может ли разделение вашей земли помочь вам максимизировать свои ресурсы недвижимости, что многие землевладельцы оцениваются в текущих рыночных условиях.

Больше лотов может означать больше денег

В зависимости от ситуации и условий местного рынка вы часто можете увеличить общую стоимость земельного участка, разделив его на более мелкие участки — участки, которые затем продаются одному или нескольким покупателям.По сути, через подразделение частей может быть более ценным, чем целиком .

Сохраните землю для себя

Еще одно преимущество разделения для домовладельцев, которые хотели бы ликвидировать часть своей недвижимости без необходимости продавать ферму (буквально), заключается в том, что они могут как заработать на части пустой земли, так и остаться на остальной. Удержание части своей земли может дать этой собственности время, чтобы расти в цене, по мере того, как окружающая разделенная земля становится развитой.

Повышение товарности

Кроме того, землевладельцы могут легче находить покупателей на небольшие отдельные участки, которые более доступны по цене, чем один большой участок земли. Постарайтесь понять потребности рынка. Предварительное разделение лота экономит время, усилия и риск покупателя, которые нужно сделать самостоятельно, повышая продаваемость — а часто и стоимость — всего имущества.

Оцените возможность раздела вашей земли

Концепция подразделения

является общепринятой практикой среди опытных профессионалов, таких как застройщики, застройщики и агенты по недвижимости.Фактически, разделение земли действительно является фундаментальной частью всего девелопмента, но это только одна часть общего процесса застройки.

Раздел земли также может быть рискованным и дорогостоящим, если вы не проявите должную осмотрительность. Независимо от того, владеете ли вы землей или просто оцениваете потенциальную новую покупку, риск того, что подразделение будет невозможно — или, по крайней мере, будет выполнено с финансовой точки зрения — часто может стоить вам денег и драгоценного времени.

Есть несколько предварительных пунктов, которые помогут вам решить, возможно ли разделение.Если вы землевладелец или домовладелец, рассматривающий вопрос о разделе земли на пустующие участки, читайте дальше, чтобы узнать больше, и, как всегда, планируйте обратиться за советом к экспертам.

Меньше может быть проще

Так вы считаете, что ваша земля может быть поделена? Вам необходимо учитывать размер и объем ваших планов, потому что при разделе земли могут быть разные степени сложности, и, проще говоря, они могут соответствовать размеру проекта — чем больше проект по площади и количеству участков, часто тем сложнее.

Если вы имеете дело с одним участком, разделенным на два или три жилых участка, вы можете справиться с этим, поработав с несколькими профессионалами в сфере недвижимости, которые помогут вам в этом процессе. Будьте внимательны во время комплексной проверки и планирования, чтобы вы могли оценить, осуществимо ли подразделение и имеет ли он финансовый смысл. (Подробнее об этом через минуту.)

Больше может быть сложным

Как только вы получите площадь около акра и два или три участка, сложность процесса подразделения может резко возрасти.Уровень сложности — и необходимый опыт — можно усугубить, если у вас есть участок, на котором участки не выходят на существующую дорогу общего пользования или где необходимо построить инженерные сети и инфраструктуру. Скорее всего, это потребует от вас прохождения муниципального надзора (возможно, даже штата или федерального, в некоторых ситуациях) в отношении дизайна и планировки участка подразделения, а также строительства дорог, инженерных сетей и другой инфраструктуры. В этом сценарии вы в основном расширяете действие от простого разделения земельного участка до полномасштабного сообщества и разработки земли .

Короче говоря, : большие проекты лучше оставить профессионалам .

Рекомендации для бесстрашного делителя

Если вы заинтересованы в разделении земельного участка для увеличения ценности или увеличения использования вашей собственности, мы желаем вам удачи и даем вам следующие рекомендации:

Проверьте ограничения!

Один из самых важных первых шагов перед разделением вашей земли или земли, которую вы хотите купить, — это убедиться, что нет ограничений, которые заблокируют ваши планы.Все, от таинств и соседских заветов до ограничений на поступки, может запретить — или фатально усложнить — ваши планы. Внимательно изучите эти элементы, а также закажите профессиональную проверку правового титула (обычно через поверенного по недвижимости), чтобы вы могли понять, есть ли какие-либо проблемы, мешающие сделке, которые относятся к собственности, и предотвратить разделение.

Если во время проверки вы обнаружите элементы, которые могут быть проблематичными, вам и вашему адвокату следует внимательно их оценить, чтобы найти решение, или посмотреть, сможете ли вы получить страхование титула, которое обеспечивает конкретное покрытие для защиты вас и, в конечном итоге, ваших покупателей.Но никогда не игнорируйте хитрые ограничения и не убеждайте себя, что это не проблема. Остерегайтесь, даже у профессионалов могут возникнуть проблемы, если они будут слишком привязаны к своим грандиозным планам. Вам может на время обойти ограничения, но это может стоить вам в будущем — особенно при попытке продать или профинансировать собственность. Во второй статье мы расскажем больше об этих реальных рисках.

Общие сведения о планировке лота, размерах, услугах … и рынке

При разделении посылки убедитесь, что предложенные схемы лотов и размеры лотов соответствуют требованиям и будут работать не только с законом , но и с рынком .

Продажа участков — это не Поле Грез , где «если вы построите, они придут». Вы должны убедиться, что в вашем районе есть рынок для лотов и по цене , что имеет смысл. Определите размер, расположение и другие требования, которые ожидаются от продажи новых лотов. Хороший агент по недвижимости со знанием земли может помочь вам в этом. Вы также можете получить совет от строителей — обратитесь к тем, кто активен в вашем географическом районе и в ценовом диапазоне для новых домов, которые, вероятно, будут построены на ваших участках.Их мнение может стать ключом к успешному разделению рыночных лотов.

Даже если вы подтвердили отсутствие ограничений, запрещающих разделение земли (или делающих это невыполнимым), вам и вашим экспертам также следует изучить местные законы о зонировании, разделении и застройке, чтобы понять ограничения по планировке и размеру участка. ваши запланированные лоты. Каждый округ, город или другой орган власти будет иметь свои собственные правила, которые описывают важные элементы, такие как текущие требования к зонированию, минимальная ширина участка, отступы (спереди, сзади и сбоку), буферы, высота здания, необходимое открытое пространство и другие важные детали, влияющие на размер. и расположение ваших участков.

Вам также необходимо подтвердить, что каждый из ваших запланированных участков будет обслуживаться должным образом. Большинство домовладельцев ожидают, что они будут выходить на дорогу общего пользования (с подходящим фасадом) и иметь доступ к воде, канализации, электричеству и другим коммунальным услугам. Поэтому обязательно подтвердите, что для ваших участков доступны типовые инженерные сети, и что они будут способны справиться с нагрузкой от любых новых домов, которые будут построены на разбитых участках. Проведите исследование и попросите своего геодезиста найти на вашем плане водопроводные, канализационные, газовые, электрические и другие инженерные сети и объекты инфраструктуры.

Многие из этих вопросов, связанных с размером лота, планировкой и обслуживанием, будут определяться местными требованиями, но другие будут определяться рынком.

• Если строители и новые домовладельцы хотят покупать участки с минимальной шириной 70 футов в вашем районе, возможно, вы не захотите создавать подразделения, которые приведут к более узким участкам шириной 45 футов — даже если сможете.
• Аналогичным образом, рассмотрите негативный эффект от предоставления какой-либо инфраструктуры, коммунальных услуг или других услуг, которые не соответствуют нормам для рынка — поэтому, даже если это разрешено законом, использование грунтовой дороги, поскольку доступ к вашим участкам не будет хорошо сравниваться с близлежащими участок на асфальтированной дороге с тротуарами.

Тщательно оцените эти элементы заранее и включите соответствующие затраты в свой финансовый анализ и бюджет.

Понимание ударов и другие требования

Еще одним сюрпризом для землевладельцев, пытающихся разделить свою землю, является то, что акт разделения может вызвать любое количество дополнительных требований и затрат на вашу землю. Хотя ваш существующий участок мог быть устаревшим, поэтому он не должен соответствовать некоторым новым законам и постановлениям, выполнение подразделения может вызвать новый набор воздействий и требований.

Они могут включать требование о том, чтобы вы передали часть «своей» земли, которая находится на полосе отвода дороги, местным органам власти, в результате чего вы теперь будете работать с меньшим участком. Другие правила могут потребовать от вас строительства или улучшения дорог, тротуаров, бордюров и желобов и даже сажать деревья. Кроме того, от вас также может потребоваться установка подключений к водопроводу и канализации и счетчики для участков или оплата сборов за мощность, сборов за воздействие и других оценок при добавлении новых домов.

Вам также нужно будет сохранить подобные статьи в своем бюджете, включая непредвиденные обстоятельства, некоторые из которых могут быть неизвестны заранее.

Мы надеемся, что это поможет землевладельцам получить ценную информацию о плюсах и минусах, а также о том, что необходимо оценить при рассмотрении вопроса о разделе вашей земли. Вернитесь в ближайшее время, чтобы увидеть нашу вторую статью в этой серии о разделе земли : советы землевладельцам от разработчика , где мы опишем некоторые реальные проблемы, которые мы видели при попытках разделения земли. Кроме того, в третьей статье этой серии будет подробно рассказано о шагах, которые следует предпринять, если вы решите разделить свою землю на участки.

Статьи по теме

SCIRP с открытым доступом

Недавно опубликованные статьи

Подробнее >>

H , W , Z Бозоны, темная материя: составные частицы? ()

Раймон Февр

Журнал физики высоких энергий, гравитации и космологии Vol.7 No2, 27 апреля 2021 г.

DOI: 10.4236 / jhepgc.2021.72040 2 Загрузки 10 Просмотры

Международные результаты COVID-19 во время беременности и обзор литературы о материнских и неонатальных исходах ()

Сарват Умер, Максин Рейндорф, Рабиа Зилл-э-Хума, Алекс Уилкинсон

Открытый журнал акушерства и гинекологии Vol.11 No4, 27 апреля 2021 г.

DOI: 10.4236 / ojog.2021.114043 1 Загрузок 11 Просмотры

Междиализный набор веса у гемодиализных пациентов: ухудшение госпитализации и интрадиализная гипотензия ()

Якуб аль-Маймани, Фади Элиас, Исса аль-Салми, Абдулла Абошакра, Мохамед Авад Алла, Суад Ханнави

Открытый нефрологический журнал Vol.11 No2, 27 апреля 2021 г.

DOI: 10.4236 / ojneph.2021.112013 1 Загрузок 11 Просмотры

Системные задачи для оценки регулирующего воздействия правовых актов в сфере предпринимательства ()

Кундуз Жылкычиева, Алия Калыбаева, Саткинай Насбекова, Андрей Тен, Наталья Пак, Гульсара Кулдышева, Жипаргуль Абдуллаева

Открытый журнал социальных наук Vol.9 No4, 27 апреля 2021 г.

DOI: 10.4236 / jss.2021.94028 3 Загрузки 25 Просмотры

Геохимия и уровни тяжелых металлов в отложениях порта Санта-Барбара-де-Самана, Доминиканская Республика ()

Рамон Деланой, Мисаэль Диас Асенсио, Дарлин Родригес

Журнал геонаук и защиты окружающей среды Vol.9 No4, 27 апреля 2021 г.

DOI: 10.4236 / gep.2021.94012 1 Загрузок 9 Просмотры

Удаление Au (III) из водного раствора Au (III) с использованием микробных клеток путем биосорбции и биоминерализации ()

Такехико Цурута, Ичиро Маэда

Успехи микробиологии Vol.11 No4, 27 апреля 2021 г.

DOI: 10.4236 / aim.2021.114015 1 Загрузок 10 Просмотры

Проблема природных радиоактивных элементов ()

Анджей Павула

Журнал геонаук и защиты окружающей среды Vol.9 No4, 27 апреля 2021 г.

DOI: 10.4236 / gep.2021.94011 1 Загрузок 9 Просмотры

Геометрическое доказательство гипотезы Римана ()

Чуаньмяо Чен

Успехи в чистой математике Vol.11 No4, 27 апреля 2021 г.

DOI: 10.4236 / apm.2021.114021 3 Загрузки 17 Просмотры

Влияние распыления сульфата магния на интубацию трахеи, вызванную стрессовой реакцией; Проспективное рандомизированное исследование ()

Мохамед Саид Мостафа Эльмелиги, Мохамед Фуад Мохамед Эльмелиги

Открытый анестезиологический журнал Vol.11 No4, 27 апреля 2021 г.

DOI: 10.4236 / ojanes.2021.114012 1 Загрузок 12 Просмотры

Сестринский процесс у пациента с болезнью Крона: отчет о болезни ()

Жаклин Рибейро де Баррос, Гедре Соарес Пратес Эррериас, Мадхур Рамдин, Рожерио Саад-Хоссне, Рубиа Агиар Аленкар, Лигия Юки Сассаки

Открытый журнал медсестер Vol.11 No4, 27 апреля 2021 г.

DOI: 10.4236 / ojn.2021.114023 2 Загрузки 15 Просмотры

Определение недвижимости

Что такое недвижимость?

Недвижимость — это земля вместе с любыми постоянными улучшениями, связанными с землей, естественными или искусственными, включая воду, деревья, полезные ископаемые, здания, дома, заборы и мосты.Недвижимость — это форма недвижимости. Он отличается от личной собственности, которая представляет собой вещи, которые не привязаны к земле постоянно, такие как автомобили, лодки, ювелирные изделия, мебель и сельскохозяйственное оборудование.

Ключевые выводы

• Недвижимость — это класс «недвижимого имущества», который включает землю и все, что постоянно к ней прикреплено, будь то естественное или созданное руками человека.
• Есть пять основных категорий недвижимости: жилая, коммерческая, промышленная, земля без земли и особого назначения.
• Вы можете инвестировать в недвижимость напрямую, приобретая дом, сдаваемую в аренду или другую собственность, или косвенно через инвестиционный фонд недвижимости (REIT).

Понимание недвижимости

Люди часто используют термины земельный участок , недвижимого имущества и недвижимого имущества как синонимы, но между ними есть некоторые тонкие различия.

• Земля относится к поверхности земли вниз до центра Земли и вверх к воздушному пространству над ней, включая деревья, полезные ископаемые и воду.
• Недвижимость — это земля, а также любые постоянные антропогенные пристройки, такие как дома и другие постройки.
• Недвижимость — одна из двух основных классификаций собственности — это интересы, выгоды и права, присущие владению недвижимостью.

Вообще говоря, недвижимость включает физическую поверхность земли, то, что находится над и под ней, что постоянно прикреплено к ней, а также все права собственности, включая право владеть, продавать, сдавать в аренду и пользоваться землей.

Недвижимость не следует путать с личной собственностью, которая включает в себя все имущество, не подходящее под определение недвижимого имущества. Основной характеристикой личного имущества является то, что оно движимо. Примеры включают автомобили, лодки, мебель, одежду и смартфоны.

Физические характеристики недвижимости

Земля обладает тремя физическими характеристиками, которые отличают ее от других активов в экономике:

1. Неподвижность .Хотя некоторые участки земли можно снимать, а топографию можно изменять, географическое положение любого участка земли никогда не может быть изменено.
2. Неразрушимость . Земля прочная и нерушимая (постоянная).
3. Уникальность . Никакие два земельных участка не могут быть абсолютно одинаковыми. Несмотря на то, что они могут иметь общие черты, каждая посылка отличается географически.

Экономическая характеристика недвижимости

Земля также имеет некоторые отчетливые экономические характеристики, которые влияют на ее инвестиционную ценность:

• Дефицит : Хотя земля не считается редкостью, общее предложение фиксировано.
• Улучшения : Любые дополнения или изменения земли или здания, которые влияют на стоимость собственности, называются улучшением. Улучшения частного характера (например, дома и заборы) называются улучшениями на земельном участке. Улучшения общественного характера (например, тротуары и канализационные системы) называются улучшениями с по земли.
• Постоянство инвестиций : После улучшения земли общий капитал и рабочая сила, использованные для строительства улучшения, представляют собой значительные вложения в основной капитал.Несмотря на то, что здание может быть снесено, такие улучшения, как дренажная, электрическая, водопроводная и канализационная системы, как правило, носят постоянный характер, поскольку их невозможно удалить (или заменить) с экономической точки зрения.
• Местоположение или предпочтение области . Под местоположением понимаются предпочтения и вкусы людей в отношении данной области, основанные на таких факторах, как удобство, репутация и история. Местоположение — одна из важнейших экономических характеристик земли (отсюда и пословица «местоположение, местоположение, местоположение!»).

Виды недвижимости

Есть пять основных типов недвижимости:

1. Жилая недвижимость : Любая недвижимость, используемая для жилых целей.Примеры включают односемейные дома, кондоминиумы, кооперативы, дуплексы, таунхаусы и многоквартирные дома с менее чем пятью отдельными квартирами.
2. Коммерческая недвижимость : Любая недвижимость, используемая исключительно для деловых целей, например, жилые комплексы, заправочные станции, продуктовые магазины, больницы, отели, офисы, автостоянки, рестораны, торговые центры, магазины и театры.
3. Промышленная недвижимость : Любая собственность, используемая для производства, производства, распределения, хранения, а также исследований и разработок.Примеры включают заводы, электростанции и склады.
4. Земля : Включает незастроенные участки, пустующие земли и сельскохозяйственные земли (фермы, сады, ранчо и лесные угодья).
5. Специального назначения : Имущество, используемое населением, например кладбища, правительственные здания, библиотеки, парки, культовые сооружения и школы.

Как работает индустрия недвижимости

Несмотря на масштабы и сложность рынка недвижимости, многие люди склонны думать, что отрасль состоит только из брокеров и продавцов.Однако на самом деле миллионы людей зарабатывают на жизнь недвижимостью не только продажей, но и оценкой, управлением недвижимостью, финансированием, строительством, девелопментом, консультированием, образованием и рядом других сфер.

Многие профессионалы и предприятия, включая бухгалтеров, архитекторов, банки, компании по страхованию прав собственности, геодезистов и юристов, также зависят от отрасли недвижимости.

Недвижимость является важнейшим фактором экономического роста в США. Фактически, количество новых проектов жилищного строительства — количество новых проектов жилищного строительства в любой месяц — опубликовано в США.С. Бюро переписи населения является ключевым экономическим показателем. Отчет включает в себя данные о разрешениях на строительство, вводе жилья и завершении строительства, разделенные на три различные категории:

• Дома на одну семью
• Дома на 2-4 единицы
• Многоквартирные дома с пятью и более квартирами, например, жилые комплексы

Инвесторы и аналитики внимательно следят за строительством жилья, потому что цифры могут дать общее представление об экономическом направлении. Более того, типов новых домов могут дать ключ к пониманию того, как развивается экономика.

Пример: открытие жилищного фонда

Например, если открытие жилья указывает на меньшее количество домов на одну семью и больше на создание нескольких семей, это может указывать на надвигающуюся нехватку предложения домов на одну семью, что может привести к росту цен на жилье. На следующем графике показаны 20 лет строительства нового жилья с 1 января 2000 г. по 1 февраля 2020 г.

20 лет строительства жилья. Источник: Федеральный резервный банк Сент-Луиса.

Как инвестировать в недвижимость

Есть несколько способов инвестировать в недвижимость.Вот некоторые из наиболее распространенных способов прямого инвестирования:

Если вы покупаете физическую собственность (например, сдаваемую внаем недвижимость), вы можете зарабатывать деньги двумя разными способами: доход от аренды или сдачи внаем и повышение стоимости недвижимости. В отличие от других инвестиций, недвижимость сильно зависит от ее местоположения. Такие факторы, как уровень занятости, местная экономика, уровень преступности, транспортная инфраструктура, качество школ, муниципальные услуги и налоги на имущество могут повышать или понижать цены на недвижимость.

Минусы

• Обычно неликвидный

• Под влиянием местных факторов

• Требуются большие начальные капитальные затраты

• Может потребоваться активное управление и опыт

Вы также можете косвенно инвестировать в недвижимость. Один из наиболее популярных способов сделать это — через инвестиционный фонд недвижимости (REIT) — компанию, которая владеет портфелем приносящей доход недвижимостью. Существует несколько широких типов REIT, включая долевые, ипотечные и гибридные REIT.REIT далее классифицируются в зависимости от того, как их акции покупаются и продаются:

• Публичные REIT
• Публичные неторгуемые REIT
• Частные РЭЙЦ

Самый популярный способ инвестировать в REIT — это покупать акции, которые публично торгуются на бирже. Поскольку акции торгуются, как и любые другие ценные бумаги, торгуемые на бирже (например, акции), это делает REIT очень ликвидными и прозрачными.

Как и многие акции, вы получаете доход от REIT за счет выплаты дивидендов и повышения стоимости акций.Помимо индивидуальных REIT, вы также можете инвестировать в паевые инвестиционные фонды недвижимости и фонды, торгуемые на бирже недвижимости (ETF).

Что нам нравится

• Ликвидность

• Диверсификация

• Стабильные дивиденды

• Доходность с поправкой на риск

Ценные бумаги с ипотечным покрытием

Другой вариант инвестирования в недвижимость — ценные бумаги с ипотечным покрытием (MBS). Они получили много плохой прессы из-за роли, которую они сыграли в кризисе ипотечных кредитов, который спровоцировал глобальный финансовый кризис в 2007-08 гг.Однако MBS все еще существуют и продаются.

Самый доступный способ для среднего инвестора купить эти продукты — это ETF. Как и все инвестиции, эти продукты несут в себе определенную степень риска. Однако они могут также предложить диверсификацию портфеля. Инвесторы должны исследовать активы, чтобы убедиться, что фонды специализируются на ценных бумагах с ипотечным покрытием инвестиционного уровня, а не на субстандартных ценных бумагах, которые использовались во время кризиса.

Примеры MBS

Два популярных ETF, которые дают обычным инвесторам доступ к MBS, включают:

• ETF (VMBS), обеспеченные ипотечными ценными бумагами Vanguard: Этот ETF отслеживает индекс Bloomberg Barclays U.S. MBS с плавающей корректировкой, состоящий из поддерживаемых федеральным агентством MBS с минимальным пулом в 1 миллиард долларов и минимальным сроком погашения в один год.
• iShares MBS ETF (MBB): Этот ETF фокусируется на ипотечных ценных бумагах с фиксированной процентной ставкой и отслеживает индекс Bloomberg Barclays U.S. MBS. Его авуары включают облигации, выпущенные или гарантированные государственными предприятиями, такими как Fannie Mae и Freddie Mac, поэтому они имеют рейтинг AAA.

указов Северо-Запада | Определение, краткое изложение и значение

Северо-западные постановления , также называемые постановлениями 1784, 1785 и 1787 , несколько постановлений, принятых США.С. Конгресса с целью установления упорядоченных и справедливых процедур для урегулирования и политической инкорпорации Северо-Западной территории, т. Е. Той части американской границы, которая расположена к западу от Пенсильвании, к северу от реки Огайо, к востоку от реки Миссисипи и на юге Великих озер; Обычно это область, известная сегодня как Средний Запад Америки.

Примерно до 1780 года на земли Северо-Западной территории претендовали несколько существующих штатов, в том числе Нью-Йорк и Вирджиния.Эти штаты вскоре уступили свои территориальные владения центральному правительству (за исключением Коннектикута, который сохранил свои претензии на Западный заповедник на южном берегу озера Эри на северо-востоке Огайо), и к тому времени, когда Американская революция закончилась в В 1783 г. потребовались конкретные меры по урегулированию и разделению Северо-Западного края.

Постановление 1784 года, составленное Томасом Джефферсоном и принятое Конгрессом (23 апреля 1784 года), разделило территорию на несколько самоуправляющихся округов.Он предусматривал, что каждый округ может направить одного представителя в Конгресс, когда его население достигнет 20 000 человек, и он получит право на получение статуса штата, когда его население сравняется с населением наименее густонаселенного штата. (Это постановление было заменено Постановлением 1787 г.)

Постановление 1785 г. предусматривало научное обследование земель территории и их систематическое разделение. Земля должна была быть разделена по системе прямоугольной сетки. Основной единицей предоставления земли был поселок, представлявший собой квадратную территорию размером шесть миль с каждой стороны.Затем поселок можно было разделить на несколько прямоугольных участков земли, находящейся в индивидуальной собственности.

Получите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишитесь сейчас

Геодезисты… должны приступить к разделению указанной территории на поселения площадью шесть квадратных миль линиями, идущими строго на север и юг, и другими линиями, пересекающими их под прямым углом, насколько это возможно, за исключением тех случаев, когда границы поздних индийских покупок могут сделать то же самое невыполнимым, и тогда они не должны отступать от этого правила не дальше, чем того могут потребовать такие конкретные обстоятельства.…

Первая линия, идущая строго на север и юг, как указано выше, должна начинаться на реке Огайо в точке, которая будет находиться строго к северу от западного окончания линии, которая была проведена как южная граница реки Огайо. штат Пенсильвания; и первая линия, идущая на восток и запад, должна начинаться в одной и той же точке и проходить по всей территории… Географ должен обозначать поселки или части поселений номерами постепенно с юга на север, всегда начиная с каждого диапазона. с No.1; и хребты должны отличаться их прогрессивными числами к западу, первый хребет, простирающийся от Огайо до озера Эри, обозначен номером 1.

Линии должны быть измерены с помощью цепи; должны быть ясно обозначены трещинами на деревьях; и точно описываются на платформе, на которой инспектор должен отмечать на надлежащем расстоянии все шахты, соляные источники, солончаки и мельницы, которые станут ему известны, а также все водотоки, горы и другие примечательные и постоянные предметы, над которыми и рядом с которыми будут проходить такие линии, а также качество земель.

Площадки поселков, соответственно, должны быть разделены на участки площадью в одну квадратную милю или 640 акров в том же направлении, что и внешние линии, и пронумерованы от 1 до 36, всегда начиная с следующего ряда участков. с номером рядом с тем, которым закончился предыдущий…

Минимальная цена продажи земли была установлена ​​на уровне одной квадратной мили (640 акров), а минимальная цена за акр составляла 1 доллар. (Конгресс надеялся пополнить казну за счет продажи земли в этом регионе, но требование в 640 долларов наличными лишило многих потенциальных покупателей.) Одна секция в каждом поселке должна была быть выделена под школу. Эти процедуры составляли основу американской государственной земельной политики до принятия закона о Хомстеде 1862 года.

Северо-западный ордонанс 1787 года, самый важный из трех законов, заложил основу для управления Северо-Западной территорией и принятия ее составляющих. части как состояния в союз. В соответствии с этим постановлением каждый округ должен был управляться губернатором и судьями, назначаемыми Конгрессом, до тех пор, пока он не достигнет населения 5000 взрослых свободных мужчин, после чего он стал территорией и мог сформировать свой собственный представительный законодательный орган.В конечном итоге Северо-Западная территория должна включать минимум три и максимум пять штатов; отдельная территория могла быть допущена к статусу государства в союзе после достижения 60 000 населения. Согласно указу, рабство было навсегда объявлено вне закона на землях Северо-Западной территории, была гарантирована свобода религии и другие гражданские свободы, местным индейцам было обещано достойное обращение и обеспечивалось образование.

Религия, мораль и знания, необходимые для хорошего правительства и счастья человечества, школы и средства образования должны всегда поощряться.По отношению к индейцам всегда следует проявлять максимальную добросовестность; их земли и имущество никогда не могут быть отобраны у них без их согласия; и в отношении их собственности, прав и свобод они никогда не будут подвергаться вторжению или нарушению, кроме случаев справедливых и законных войн, санкционированных Конгрессом; но законы, основанные на справедливости и человечности, время от времени должны приниматься для предотвращения причинения им зла и для сохранения мира и дружбы с ними.